３駅２路線利用可。鉄筋コンクリート造り建物面積６６坪。１・２階部分は賃貸中、３・４階は自己使用も可能です。

■土地面積２８坪
■８．２ｍ公道面の整形地
■カースペースあり
■鉄筋コンクリート造４階建て
■１・２階好評賃貸中(立ち退き相談可能)
■３・４階は自己居住用としてお使いいただけます
■２ＤＫ+１ＬＤＫの二世帯としても
■開放的な屋上スペース付き

■まいばすけっとまで徒歩１分
■商業地域につき用途多彩

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007258

所在地	東京都板橋区熊野町
交通	東武東上線「大山」駅徒歩11分 東武東上線「下板橋」駅徒歩11分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
土地面積	94.37m² 公簿
建物面積	219.4m² 公簿
建ぺい率	80％	容積率	500％
権利種類	所有権	接道	北側8.2M道路に接道
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て	築年・入居	1970年11月
地目	宅地	用途地域	商業地域
地勢	平坦	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備	公営水道・本下水・東京電力・都市ガス
備考・制限等	◆１階部分　倉庫兼事務所　賃料／１７０，０００円　【賃貸中】　※賃貸中　 ◆２階部分　事務所　賃料／１１０，０００円　【賃貸中】 ◆３・４階部分　居宅　賃料／３００，０００円【空室】 ※２０２４年１月現在 ※契約不適合責任免責 ※境界非明示

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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