家族で楽しめるルーフバルコニー付き大型プラン。「五反野」駅徒歩10分でアクセスも良好！

■家族やゲストが気兼ねなく集まれる広いLDK。
■リビングが見渡せるカウンターキッチンは小さなお子さまがいるご家庭にも安心。食洗機で家事の時短も叶えます♪
■テーブルセットも置ける約6帖の広々ルーフバルコニー。休日にご家族でBBQを愉しむのはいかがでしょう♪
■サービスルーム（納戸）は4.5帖～6.1帖でお部屋としても十分に使っていただける広さになっています。

■日比谷線乗入れの「五反野」駅より徒歩10分、都心へダイレクトの好アクセス。
■車通りも少ない穏やかな住環境。川沿いのジョギングコースでリフレッシュにも最適。
■スーパー、ショッピングタウンカリブ徒歩5分内（400m）、毎日のお買い物もすぐ近くで♪

堂々完成！設備・仕様は現地にてご確認いただけます。
営業時間中【9:00～19:00】はお電話でのお問合せがスムーズです。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4690万円〜4990万円

自己資金

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000098487

所在地	東京都足立区梅田２丁目
交通	東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩10分 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩12分 東京メトロ千代田線「北千住」駅バス9分 バス停「千住車庫前」停歩4分
間取	2SLDK + S
土地面積	60.75m² ～ 74.89m² 公簿 (18.37坪～22.65坪)
建物面積	108.12m² ～ 121.9m² (32.7坪～36.87坪　※1号棟は車庫面積11.88平米)
販売戸数	全3棟／今回販売2棟	構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2019年9月	建物現況	完成済
建築確認番号	第KS119-3120-50052号～50054号	駐車スペース	あり
引渡時期	即	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域／準工業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％／300％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南5.4M道路
小学校区	梅島第二小学校（500m）	中学校区	第九中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	◆ベタ基礎・土台の腐朽を防ぐ土台パッキン工法◆遮熱高断熱型LOW‐E複層ガラス◆床:べニア24ミリ＋フロア12ミリの2重張り◆プラ束を使用◆システムキッチン（人造大理石・浄水器・ガラストップコンロ）◆カラーモニターインターホン◆1F･2F共にウォシュレットトイレ◆地盤10年保証◆トップランナー基準◆フラット35S利用可◆省エネ給湯器エコジョーズ◆ダイライト工法◆ロフト◆ルーフバルコニー◆
備考・制限等	※間取り／2LDK＋2S（納戸4.5帖、5.3帖、6.1帖）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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オープンハウス

2019年10月12日(土)〜10月14日(月)10:00〜17:00〈予約制〉※事前にお問い合わせください。

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