南千住駅徒歩14分！大きな公園や商業施設が近く生活しやすい住環境。
7階部分南向きにつき、陽当たり・眺望・通風良好！79平米超の2LDK+S。新規内装フルリノベーション実施！

■内装リノベーションで新築のようにうまれかわったお部屋で新生活をはじめられます。
■LDKはゆとりの15帖超！自然と家族が集うくつろぎの空間を作ります。
■会話も弾む対面キッチン！小さなお子様がいても目が届くので安心です。
■ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納があるのでお片付けもラクラク！お部屋をスッキリ使えます。

■小中学校が近いのでお子様の通学もラクラク安心。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000156005

所在地	東京都荒川区南千住８丁目
交通	東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩14分 京成本線「京成関屋」駅徒歩15分 東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩18分
間取	2SLDK+WIC (LDK15.6帖、洋室7.7帖、洋室6.3帖、S5.8帖)
専有面積	79.75m² (壁心)
バルコニー面積	11.85m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全54戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 7階部分	築年・入居	1997年9月築
施工会社	井上・伊藤建設共同企業体	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	21,540円／月	修繕積立金	7,980円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	株式会社東急コミュニティー
小学校区	汐入小学校（530m）	中学校区	第三中学校（470m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 洗濯用防水パン交換、洗面室吊戸棚取付、トイレ吊戸棚取付 内装:（2021年2月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 玄関収納新規交換、照明器具取付、エアコン1基設置、ハウスクリーニング、他
備考・制限等	※組合費：月額560円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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