六町駅徒歩１５分、昭和６１年築のテラスハウス。初めてのマイホームにも最適。空室につきいつでも内覧可能。
投資用物件としてもご検討ください！

■北千住・綾瀬駅・竹ノ塚へもバス便でダイレクトアクセスが可能
■スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩１０分圏内

■投資用物件としてもご検討ください

想定月額賃料／８５，０００円
想定年間収入／１，０２０，０００円
想定表面利回り／１１．５％

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 880万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000159160

所在地	東京都足立区南花畑３丁目
交通	つくばエクスプレス「六町」駅徒歩15分 常磐線「北千住」駅バス22分 バス停「南花畑三丁目」停歩2分 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅バス26分 バス停「神明町」停歩7分
間取	3DK (DK5.25帖、和室6帖、和室6帖、洋室8.5帖)
土地面積	48.15m² 公簿 (私道221.12m²別に有、私道持分比率：1／25、【公簿】１５０．２８平米のうち持分６１２６／１９１２０)
建物面積	61.26m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1986年3月築
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北東6M道路／北西4M道路	小学校区	足立区立花畑小学校（200m）
中学校区	足立区立花保中学校（780m）	取引態様	専任媒介
備考・制限等	※テラスハウス（連棟式）の為、単独での再建築は原則できません。 ※契約不適合責任免責 土地面積１５０．２８平米のうち持分６１２６／１９１２０（約４８．１５平米） 私道負担面積２２１．１２平米のうち持分１／２５（約８．８４平米） ※想定表面利回りは、公租公課・管理費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。またあくまで近隣相場に基づく想定賃料であり、収入が確実に得られることを保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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