小岩駅徒歩14分地！スーパーや小中学校が近く子育て世帯に優しい住環境にカースペース付き住宅設備の充実の家族でくつろげる3LDK+S(納戸)2邸が誕生！

■プライバシーが保たれる2階LDKはゆとりの18.4帖！3面採光で明るく家族が自然と集うくつろぎの空間を作ります。
■会話も弾む対面キッチンは小さなお子様がいても目が届くので安心です。人気のフルフラットタイプなのでライフスタイルに合わせてカフェスタイルにお使いいただけます。
■2カ所のウォークインクローゼットをはじめ各居室に収納があるので、季節物など大きな荷物もしまえてお片付けもラクラク！お部屋をスッキリ使えます。
■3面バルコニー付きなので大きなお洗濯物干しもラクラク。お好みで趣味のスペースとしてもご利用可能です。

■スーパーやドラックストアが近いのでお買い物に便利です。
■小中学校が近いのでお子様の通学もラクラク安心。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5280万円

自己資金

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000159526

所在地	東京都江戸川区南小岩３丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩14分 都営新宿線「瑞江」駅バス20分 バス停「小岩駅通り」停歩4分 京成本線「江戸川」駅徒歩25分
間取	3SLDK (LDK18.4帖、洋室7.3帖、洋室6.3帖、洋室6帖、S5帖)
土地面積	80.26m² 実測 (私道36m²別に有、私道持分比率：3／20)
建物面積	116.02m² 実測 (車庫面積：10.21平米含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2020年12月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第KS120-3120-50152号	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西2.8M道路
小学校区	南小岩小学校（200m）	中学校区	小岩第二中学校（720m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
備考・制限等	※準防火地域、第2種高度地区 ※【フラット35S】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円（10％税込）が必要となります ※別途セットバック持分あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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