2021年4月30日、価格変更しました。
谷在家駅、西新井大師西駅徒歩圏！最上階角部屋につき、陽当たり通風、眺望良好！新規内装リノベーション実施！

■会話も弾む対面キッチン！小さなお子様がいても目が届くので安心です。
■各居室に収納あり。ウォークインクローゼットが2ヶ所あるので、季節物など大きな荷物もしまえ、お片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。
■システムキッチンにはビルトイン食洗機付。ママの家事を軽減します。
■ユニットバスには浴室乾燥機能付き。雨の日のお洗濯も安心です。

■公園や保育園、小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。
■24時間営業の西友加賀鹿浜店まで徒歩5分！コンビニやドラッグストアも近く、買い物便利な立地です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000161258

所在地	東京都足立区鹿浜６丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス22分 バス停「加賀二丁目」停歩4分 埼京線「赤羽」駅バス25分 バス停「鹿浜六丁目」停歩7分
間取	3LDK + 2WIC (LDK14.5帖、洋室8.0帖、洋室5.7帖、洋室4.4帖)
専有面積	75.24m² (壁芯)
バルコニー面積	15.56m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全56戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 8階部分	築年・入居	1989年3月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	10,630円／月
修繕積立金	13,080円／月	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	ナイスコミュニティ株式会社	小学校区	北鹿浜小学校（550m）
中学校区	鹿浜菜の花中学校（950m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 洗濯水栓 内装:（2021年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 下足入れ交換、LED照明増設交換、ハウスクリーニングほか

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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