西新井駅徒歩圏！徒歩10分圏内に生活施設の集まる便利な立地。49平米超のルーフバルコニー付き。新規内装リノベーション実施！

■会話も弾む対面キッチン！小さなお子様がいても目が届くので安心です。
■各居室に収納あり。ウォークインクローゼットが2ヶ所あるので、季節物など大きな荷物もしまえ、お片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。
■システムキッチンにはビルトイン食洗機付。ママの家事を軽減します。
■ユニットバスには浴室乾燥機能付き。雨の日のお洗濯も安心です。

■公園や保育園が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買い物便利な立地です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000168487

所在地	東京都足立区西新井２丁目
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩16分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩21分 東武大師線「大師前」駅徒歩10分
間取	3LDK (LDK12.8帖、洋室5.4帖、洋室5.2帖、洋室4.4帖)
専有面積	61.02m² (壁心)
バルコニー面積	7.32m² 西向き (ルーフバルコニー49.68平米別途あり)
販売戸数	1戸	総戸数	全71戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 3階部分	築年・入居	1995年9月築
施工会社	大末建設株式会社・株式会社モギー建設	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	11,300円／月	修繕積立金	9,070円／月
管理形態	通勤 全部委託	管理会社	日本ハウズイング株式会社
駐車場	敷地内に空なし　料金：15,000円／月	小学校区	西新井第二小学校（950m）
中学校区	西新井中学校（1200m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2021年4月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 照明、下足入れ、ハウスクリーニング
備考・制限等	※修繕積立金：2021年4月分より13,120円に改定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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