南西向きにつき陽当たり良好！３方向角部屋のため通風良好！開放感のある広々LDK！空室につきいつでも内覧できます。

■3方向角部屋のため通風・採光良好！
■開放感のある18.5帖のLDK。
■会話の弾む対面キッチン！リビング全体が見渡せます。
■2021年5月、新規内装リノベーション実施。
■全居室収納あり！お片付けもラクラクでお部屋をすっきり使えます。

■自然が多く、緑豊かな住環境。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2298万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000175081

所在地	東京都足立区南花畑５丁目
交通	つくばエクスプレス「六町」駅徒歩18分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス10分 バス停「都立花畑学園」停歩6分 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅バス19分 バス停「保木間二丁目」停歩7分
間取	2LDK (LDK18.5帖、洋室5.8帖、洋室5.0帖)
専有面積	62.84m² (壁心)
バルコニー面積	5.74m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全34戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 1階部分	築年・入居	1988年6月築
現況	空室	引渡時期	即
権利種類	所有権	管理費	11,110円／月
修繕積立金	11,830円／月	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	町内会費	300円／月
小学校区	花保小学校（620m）	中学校区	花保中学校（530m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り: 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装: 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） カーテンレール、照明器具、スイッチパネル交換他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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