竹ノ塚駅徒歩12分、西新井駅徒歩15分！周辺に買い物施設のそろう便利な住環境。全279戸のビッグコミュニティ。新耐震基準！
4階部分北西角部屋につき陽当たり・通風良好！新規内装リノベーション実施！大切なペットと一緒に暮らせるマンション。

■新規内装リノベーションで新築のようにうまれかわったお部屋で新生活をはじめられます。
■キッチンは独立型！食洗器付きで忙しい毎日の家事をサポート！リビングににおいがこもりにくくゆったりくつろげます。
■DENなど収納豊富！各居室の収納があるので季節物など大きなお荷物のお片づけもラクラク。お部屋を広く使えます。
■浴室換気乾燥機付きで雨の日や夜間のお洗濯物も安心。

■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが付近にあるのでお買い物に便利です。
■小学校が近いので小さなお子様の通学もラクラク安心。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4090万円

自己資金

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000201619

所在地	東京都足立区栗原４丁目
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩12分 東武大師線「西新井」駅徒歩15分 東武大師線「大師前」駅徒歩16分
間取	2LDK+DEN
専有面積	75.63m² (壁芯)
バルコニー面積	28.32m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全279戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 19階建て 4階部分	築年・入居	2003年11月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	7,917円／月
修繕積立金	14,670円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内にあり　料金：11,000 ～ 18,000円／月
駐輪場料金	100円／月	バイク置場料金	1,000円／月
小学校区	栗原北小学校（280m）	中学校区	第十中学校（1580m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 洗濯防水パン新規交換 内装:（2021年10月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他
備考・制限等	※駐輪場：年額1,200円 ※ペット飼育可：要申請。犬猫1匹/1住戸、体高30cm以内

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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