谷在家駅、西新井大師西駅徒歩圏内！足立区屈指の大きさ「舎人公園」も徒歩圏内につき子育てに優しい住環境！各居室にウォークインクローゼットを新設！空室につきいつでも内覧できます。

■2021年12月、新規内装リノベーション実施。きれいなお部屋で新生活が始められます。
■2ヵ所のウォークインクローゼットには大きな荷物や季節ものをまとめて収納できます！
■キッチンには家事の時短に役立つ食洗機を標準装備！
■1316サイズの浴室には便利な浴室乾燥機や追い焚き機能つき！

■小中学校が徒歩10分圏内！お子様の通学も安心。
■西日暮里駅まで直通約18分！赤羽駅東口・西新井駅前行きのバス便あり！
■大型ショッピングモール「アリオ西新井」まで自転車で10分圏内！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2980万円

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000206240

所在地	東京都足立区谷在家１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩7分 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩8分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス9分 バス停「西新井五丁目」停歩3分
間取	2SLDK (LDK11.0帖、洋室4.8帖、洋室4.8帖、S4.3帖)
専有面積	56.97m² (壁芯)
バルコニー面積	6.41m² 南西向き (※サービスバルコニー：0.90平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全57戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 地下1階 3階部分	築年・入居	1998年10月築
施工会社	埼玉建興(株)	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	10,920円／月	修繕積立金	12,500円／月
管理形態	通勤 全部委託	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	敷地内に空なし　料金：11,000 ～ 17,000円／月	ペット	不可
小学校区	鹿浜第一小学校（600m）	中学校区	西新井中学校（446m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2021年12月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 照明器具、下足入、アクセントクロス、ハウスクリーニングほか
設備	■ネット設備：J:COM／U-NEXT／NTT／KDDI／NURO光（調査中）
備考・制限等	■修繕積立金総額：72,755,868円（2020.10月時点）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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