土地面積３９２坪！８．８ｍ×６ｍ公道角地。西新井大師西駅徒歩９分の好アクセス。周辺には商業施設多数。

■８．７ｍ×６ｍ公道角地
■「西新井五丁目」バス停へ徒歩２分、赤羽・西新井駅へのバス便多数
■周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアもあり生活便利な立地

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 78900万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000206573

所在地	東京都足立区西新井５丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩9分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス14分 バス停「西新井五丁目」停歩2分 京浜東北線「赤羽」駅バス27分 バス停「西新井五丁目」停歩2分
土地面積	1296.86m² 公簿 (392.30坪【実測】1294.51(391.58坪))
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
最適用途	マンション用地	現況	古家付
引渡時期	期日指定有(2022年4月下旬)	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	西8.7M公道に46M接道 北6M公道に26M接道
小学校区	西新井第二小学校（770m）	中学校区	西新井中学校（470m）
取引態様	一般
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※境界非明示 ※契約不適合責任免責 建物概要 ①幼稚園事務所、鉄筋コンクリート造陸屋根２階建て　建物面積：３７９．３８平米　築年月：昭和３９年１月 ②倉庫、木造スレート葺２階建て　建物面積：３６．４３平米　築年月：平成９年９月 ②保育室、木造スレート葺平屋建て　建物面積：６６．２４平米　築年月：平成２４年８月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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