西新井大師西駅徒歩圏！徒歩10分圏内に生活施設の集まる便利な立地に2SLDK＋ビルトイン車庫の新築戸建が1棟誕生。暮らしを彩る室内設備・仕様が充実。

■LDKは広々19.5帖！家族みんなでくつろげるゆとりのある空間。
■会話のはずむ対面キッチン！リビング全体が見渡せます。
■大切なお車を雨風から守るビルトイン車庫つき！
■シューズインクローゼットや各居室の収納等、収納スペースが充実。
■浴室には大型浴室TVを標準装備。お子様も楽しめるリラックスタイム！

■公園や保育園、小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買い物便利な立地です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3750万円

自己資金

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000211053

所在地	東京都足立区鹿浜４丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩18分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス21分 バス停「北鹿浜公園入口」停歩1分 埼京線「赤羽」駅バス33分 バス停「鹿浜四丁目北」停歩2分
間取	2SLDK (LDK19.5帖、洋室6.6帖、洋室6.0帖、S6.1帖)
土地面積	63.54m² 実測 (私道87.52m²別に有、私道持分比率：13／122)
建物面積	111.57m² 実測 (※車庫面積9.96平米・ポーチ面積4.01平米含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年6月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-SGM21-106319号	駐車スペース	あり
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側4M道路に接道
小学校区	鹿浜五色桜小学校（450m）	中学校区	鹿浜菜の花中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	本下水 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水道
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	■洪水ハザード0.5～3メートル、内水ハザード0.5メートル未満 ■公法制限／準防火地域・第2種高度地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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