「駒込」駅徒歩７分、生活施設が徒歩圏内で買い物に便利な立地に新築戸建が１邸誕生！ウォークインクローゼットが２ヶ所と収納たっぷりな戸建！

■家族が集う２階ＬＤＫは床暖房つき！
■リビングイン階段を採用で家族の会話が自然と増える空間設計。
■大きな荷物や季節ものを収納可能なウォークインクローゼットが２ヶ所。お部屋をすっきりお使いいただけます。
■ロフトは収納スペースのほか、趣味スペースやテレワークスペースとしても使用可能！

■JR山手線「駒込」駅徒歩7分、「渋谷」駅や「新宿」駅へ乗り換えなしでアクセス可能！
■スーパーやコンビニ、ドラッグストア近く毎日のお買い物に便利。
■駒込小学校徒歩２分、駒込中学校徒歩５分の通学に便利な住環境。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6480万円

自己資金

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000217855

所在地	東京都豊島区駒込６丁目
交通	山手線「駒込」駅徒歩7分 東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩10分 都営三田線「巣鴨」駅徒歩10分
間取	2SLDK (LDK13.19帖、洋室5.7帖、洋室4.4帖)
土地面積	42.54m² 公簿
建物面積	67.24m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年7月
バルコニー	西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第TKC21建確東5996号	駐車スペース	あり
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側3.1M私道に7.49M接道
小学校区	駒込小学校（143m）	中学校区	駒込中学校（385m）
取引態様	媒介
設備	本下水 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	■防火地域／準防火地域 ■その他／第3種高度地区・敷地面積の最低限度65平米・補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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