江北駅徒歩12分、大師前駅徒歩12分！2駅2路線利用可！王子駅、池袋駅行きのバス便もお使いいただけて便利。教育施設や買い物施設が付近にそろう住みやすい環境に車庫付き設備充実の3LDK・3階建てが誕生！

■プライバシーが守られる2階LDKは3面採光で明るい空間！ライフスタイルに合わせて隣接する洋室と合わせて14.5帖の空間としてもお使いいただけます。
■キッチンはカウンター付き！作業スペースが確保されているのでお料理しやすい間取りです。
■ウォークインクローゼットなど収納豊富！季節物など大きなお荷物もスッキリ片付きます。お部屋を広く見せるオープンタイプ！
■モニター付きインターホンで来客時相手の顔を確認できるので防犯面も安心安全。

■スーパーやコンビニ、ドラックストアが徒歩10分圏内にあるので毎日のお買い物に便利です。
■公園や保育園・幼稚園、小中学校が近く子育て世帯に優しい住環境。
■アリオ西新井まで徒歩12分！休日のお買い物や外食、映画を楽しめます。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000221515

所在地	東京都足立区西新井本町１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩12分 東武大師線「大師前」駅徒歩12分 京浜東北線「王子」駅バス21分 バス停「足立第五中学校前」停歩7分
間取	3LDK (LDK10.1帖、洋室8.3帖、洋室5.1帖、洋室4.4帖)
土地面積	43.94m² 実測
建物面積	71.21m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年8月下旬
バルコニー	北東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-KAW21-10-1126号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2022年9月下旬)	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4M私道に接道
小学校区	西新井小学校（430m）	中学校区	第五中学校（460m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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