山手線「大塚」駅徒歩圏内、教育施設や病院が整う暮らしやすい住環境！建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。

■現況、中古家屋有、自己居住用・投資用としても利用可能。
■最寄り駅「大塚」駅の他、「巣鴨新田」駅や「北池袋」駅も徒歩圏内！
■かかりつけに便利な病院や郵便局が近く便利！

■建築条件はありません。お好みのハウスメーカーで建築が可能です。
■ハウスメーカーや工務店のご紹介が可能です。建築プランにつきましてもお気軽にご相談ください。

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7200万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000221835

所在地	東京都豊島区西巣鴨１丁目
交通	山手線「大塚」駅徒歩13分 都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩6分 東武東上線「北池袋」駅徒歩17分
土地面積	87.5m² 実測 (私道101.16m²別に有、私道持分比率：1／8、公簿：87.56平米)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
現況	古家付	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北東側4M私道に3M接道
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	■地域・地区／第三種高度地区・準防火地域 【建物概要（公簿による）】 種類：居宅 構造：木造瓦葺2階建 面積：1階 34.78平米、2階 34.78平米、合計面積：69.56平米 建築：昭和63年5月新築 ※平成24年にリフォーム実施。現在通常に居住・使用していますが、今回の売買に際し、特にリフォーム等は行っておりません。 ※現状、建物部分以外に、駐車用スペースがあります。 ※建物解体費用は買主様ご負担となります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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