谷在家駅徒歩4分の駅近！周辺に生活施設のそろう便利な住環境。カースペース付き設備充実の3LDK+S（納戸）・3階建てが誕生！
安心して永くお住まいいただける設計住宅性能評価書取得＆建設住宅性能評価書取得予定！

■プライバシーが守られる2階LDKはゆとりの15.25帖！3面採光で明るく自然と家族が集うくつろぎの空間を演出します。
■会話もはずむ対面キッチンはリビングを見渡せるので、小さなお子様にも目が届いて安心です。
■家事動線に配慮した水回りを2階に集約した間取りなので毎日の家事の時短が叶います。
■各所に収納があるので、お片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。
■浴室には換気乾燥機付きで雨の日や夜間のお洗濯もラクラク安心。

■日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩8分、「日暮里」駅まで乗り換えなしでアクセス可能！
■スーパーやコンビニ、ドラックストア近く毎日のお買い物に便利です。
■かかりつけに便利なクリニックや児童遊園が近く生活至便な住環境。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4580万円

自己資金

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000222886

所在地	東京都足立区谷在家３丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩4分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス11分 バス停「谷在家一丁目」停歩4分 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩12分
間取	3SLDK (LDK15.25帖、洋室6帖、洋室4.5帖、洋室6帖、S7.5帖)
土地面積	76.41m² 実測 (私道63m²別に有、私道持分比率：15060／75972)
建物面積	96.46m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年6月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-22-01058-1号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	300％／200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M私道に接道
小学校区	鹿浜第一小学校（350m）	中学校区	鹿浜菜の花中学校（1240m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法
備考・制限等	私道持分有（63.00平米×15,060/75,972）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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