町屋駅徒歩14分！公園や小中学校、買い物施設が付近にそろう子育て世帯にも優しい住環境のマンション。
8階部分・最上階ルーフバルコニー付きで陽当たり・眺望・通風良好！新規内装リフォーム実施のきれいなお部屋です。

■8階部分最上階につき眺望良好！晴れた日にはルーフバルコニーからスカイツリーや隅田川が望めます！
■内装リノベーションで新築のように生まれ変わったお部屋で新生活を始められます。
■ライフスタイルに合わせてLDKに隣接する洋室の扉を開放して広々1LDKとしてもお使いいただけます。
■各居室に収納があるのでお片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。

■スーパーやコンビニ、ドラックストアが徒歩10分圏内にあるので毎日のお買い物に便利です。
■公園や保育園、小中学校が近いので子育て世帯に優しい住環境。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3780万円

自己資金

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000224629

所在地	東京都荒川区町屋５丁目
交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩14分 日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅徒歩17分 都電荒川線「東尾久三丁目」駅徒歩14分
間取	2LDK (LDK11.2帖、洋室6.8帖、洋室5.2帖)
専有面積	54.57m² (壁芯)
バルコニー面積	12.83m² 東向き (東側9.00平米、西側3.83平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全108戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 地下1階 8階部分	築年・入居	1991年11月築
施工会社	山田建設株式会社	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	13,400円／月	修繕積立金	15,600円／月
管理形態	常駐 全部委託	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
駐車場	敷地内にあり　料金：16,000 ～ 24,000円／月	駐輪場料金	500円〜2,000円／年
バイク置場料金	18,000円〜24,000円／年	ペット	不可
USEN受信料金	1,000円／月	町会費	300円／月
小学校区	第五峡田小学校（480m）	中学校区	原中学校（270m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年5月）施工 キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 洗濯パン新規交換 内装:（2022年5月）施工 床（フローリング等） 下駄箱新規交換、照明器具新設、スイッチコンセント新規交換、窓枠・カーテンボックス木部新規塗装、他
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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