【こちらの物件は土地権利借地権となります】
三河島駅徒歩6分、新三河島駅徒歩12分、三ノ輪駅徒歩14分の好立地！周辺に生活施設の集まる便利な立地にカースペース付き設備充実の2LDK+S（納戸）・3階建てが誕生！

■プライバシーが守られる2階LDKは全面採光で明るく自然と家族が集うくつろぎの空間を演出します。
■リビングは床暖房付きで足元からポカポカと暖かくほこりが立ちにくいのでクリーンな空気の中で生活できます。
■会話も弾む対面キッチンはリビングを見渡せるので、小さなお子様にも目が届いて安心です。
■各居室に収納あり。お片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。
■テレビモニター付きインターホンで安心のセキュリティ！

■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内にあるので毎日のお買い物に便利です。
■公園や保育園、小学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000224830

所在地	東京都荒川区荒川３丁目
交通	常磐線「三河島」駅徒歩6分 京成本線「新三河島」駅徒歩12分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩14分
間取	2SLDK + S（納戸） (LDK13.22帖、洋室6.58帖、洋室4.5帖、S5.4帖)
土地面積	68.79m² 実測
建物面積	70.86m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年8月中旬
バルコニー	北向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第UDI1T建05971号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2022年8月下旬)	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域／準工業地域	建ぺい率	80％
容積率	300％／240％	都市計画	市街化区域
権利種類	旧法賃借権 借地料25447円/月、新規契約期間20年	接道	北側4M公道に接道
小学校区	峡田小学校（640m）	中学校区	第四中学校（1310m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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