竹ノ塚駅徒歩圏！竹ノ塚駅行きのバス便もお使いいただけます。周辺に生活施設の集まる便利な住環境。3階部分南東向き角部屋につき陽当たり・通風良好！新規内装リノベーション実施！大切なペットと一緒に暮らせるマンション。

■内装リノベーションで新築のように生まれ変わったお部屋で新生活をはじめられます。
■キッチンに同時調理に便利な3口コンロ、食洗器付きで忙しい毎日の家事をサポートします。
■約3.5帖のサービスルームは書斎や納戸、テレワークなどライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
■浴室には換気乾燥機付きで雨の日や夜間のお洗濯もラクラク安心。

■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあるので毎日のお買い物に便利です。
■公園や保育園、小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2680万円

自己資金

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000225939

所在地	東京都足立区保木間２丁目
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩20分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス7分 バス停「保木間四丁目」停歩5分 つくばエクスプレス「六町」駅バス11分 バス停「保木間四丁目」停歩5分
間取	2SLDK (LDK16.2帖、洋室6.9帖、洋室4.5帖、S3.5帖)
専有面積	66.81m² (壁芯)
バルコニー面積	5.58m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全31戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 3階部分	築年・入居	1993年12月築
施工会社	株式会社イイダ建設	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	15,360円／月	修繕積立金	10,820円／月
管理形態	巡回 全部委託	管理会社	日本ハウズイング株式会社
駐車場	なし	ペット	可
小学校区	渕江第一小学校（310m）	中学校区	渕江中学校（350m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2022年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 照明交換、下足入、ハウスクリーニング、他
備考・制限等	■固定資産税等　年額90,538円（2021年度）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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