中古住宅

皿沼１丁目　賃貸併用・二世帯戸建て　

情報更新日：2022/05/26　次回更新予定日：2022/06/09

価　格6,980万円

所在地東京都足立区皿沼１丁目［周辺地図］

交　通日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩12分

建物８０坪の鉄骨造。賃貸２部屋と倉庫２区画がついた賃貸併用・二世帯向け住戸。広々屋上付き

■２世帯住宅に最適
■１階には賃貸住戸２部屋、現在１室賃貸中。家賃収入を得ながらお住まいいただけます。(満室時想定月額賃料173,000円)
■広々ルーフバルコニーと２階には開放的なウッドデッキ付き
■３階には明るいサンルーム
■収納スペースも豊富
■カースペース２台分

■東南６ｍ公道面につき陽当り良好！
■赤羽・川口行きのバス停まで徒歩１分

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:00~19:00】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

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建物８０坪の賃貸併用・２世帯住宅。
家賃収入を得ながら二世帯で住める３ＳＬＤＫ+２ＬＤＫタイプ
土地面積５８坪、東南６ｍ公道に面し陽当り良好！
カーポート付きの駐車場。２台駐車可能。
玄関が別になっている２世帯住宅。
１階部分には倉庫が２区画。賃貸にして収入を得ることも可能。
前面道路はゆとりの６ｍ。交通量も少なく閑静な住宅街です。
土地面積５８坪の整形地。陽当りも良好です。

フローリングも新規交換済み(101号室室内・2022年4月撮影)
上部にも収納をつけスペースを活用(101号室室内・2022年4月撮影)
スペースを有効活用したカウンターはワークスペースとしても利用可能(101号室室内・2022年4月撮影)
IHクッキングヒーターを設置済み(101号室室内・2022年4月撮影)
明るく清潔なユニットバス(101号室室内・2022年4月撮影)
節水はもちろんお手入れもしやすいシャワー機能付きトイレ(101号室室内・2022年4月撮影)
脱衣場には収納に便利な棚を設置(101号室室内・2022年4月撮影)
来客が一目で分かるカラーモニターインターフォン(101号室室内・2022年4月撮影)

大きな窓から明るい陽光が射し込みます(101号室室内・2022年4月撮影)
和モダンな室内にリフォーム済(101号室室内・2022年4月撮影)
玄関収納スペースも豊富(101号室室内・2022年4月撮影)

担当スタッフより

益子　勝夫: 建物８０坪の鉄骨造。賃貸２部屋と倉庫２区画がついた賃貸併用・二世帯向け住戸。広々屋上付き

物件詳細情報

物件No.20000227330

所在地	東京都足立区皿沼１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩12分高崎線「赤羽」駅バス19分バス停「皿沼一丁目」停歩1分京浜東北線「川口」駅バス17分バス停「皿沼一丁目」停歩1分
間取	5SLDK+LDK (L10.0帖、DK7.5帖、洋室7.5帖、洋室10.5帖、和室6.0帖、S4.5帖、LDK16.5帖、洋室6.0帖、洋室5.5帖)
土地面積	194m² 公簿 (58.68坪)
建物面積	267.14m² 公簿 (80.80坪)
構造・規模	鉄骨造 3階建て	築年月	1976年4月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース)
現況	居住中	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東側6M公道に接道	小学校区	皿沼小学校（440m）
中学校区	加賀中学校（350m）	取引態様	専任媒介
設備	公営水道、本下水、集中LPG
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域
備考・制限等	※本契約は賃貸契約を引き継ぐ必要があります。 ※公簿売買・契約不適合責任免責・境界非明示

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地LDK15帖以上2世帯住宅ウッドデッキワイドバルコニー2面以上バルコニーIHクッキングヒーターシステムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上オートバス小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ本社売買営業部: お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141「ホームページを見た」とお問い合わせください; 東京都足立区鹿浜7-18-1; 営業時間：AM9:00～PM7:00; 定休日：毎週水曜日・第1・3火曜日; 免許番号：東京都知事(7)第62333号