「西新井」駅徒歩9分、急行停車駅につきアクセス良好な立地！徒歩圏内に生活施設が整う暮らしやすい住環境に4LDK＋ビルトイン車庫の全2棟のコミュニティが誕生！モデルハウスの内覧も可能です。

■LDKは広々15.12帖！家族みんなでくつろげるゆとりのある空間です。
■大切なお車を雨風から守るビルトイン車庫を完備しております。
■会話のはずむ対面キッチン！お子様の様子が見えるので安心です。
■各居室の収納や食洗機など、暮らしを彩る室内設備・仕様が充実しています。

■小中学校が徒歩10分圏内！お子様の通学も安心です。
■スーパーやドラッグストアが近く毎日のお買い物に大変便利です。
■アリオ西新井やパサージオ等の大型複合施設が多数！暮らしやすい住環境です。

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物件価格 4890万円〜4990万円

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年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000228355

所在地	東京都足立区島根４丁目
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩9分 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅バス7分 バス停「梅島三丁目」停歩7分 東武大師線「大師前」駅バス3分 バス停「梅島三丁目」停歩7分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	68.35m² ～ 69.42m² 実測
建物面積	93.46m² ～ 94.33m² 実測 (ビルトイン車庫：10.77平米（1・2号棟）)
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年5月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	HPA-22-03589-1号、HPA-22-03590-1号	駐車スペース	1台(車庫)
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
権利種類	所有権	小学校区	島根小学校（220m）
中学校区	第十中学校（660m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	第二種高度地区、準防火地域 ※上記面積以外に通路部分面積5.33平米があります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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