梅島駅徒歩5分の好立地！総戸数86戸のコミュニティ！徒歩10分圏内に生活施設の集まる便利な立地。専有面積86平米超の3LDK+DEN！

■家族が集うLDKはゆとりの19.4帖！くつろぎの空間を作ります。
■会話も弾む対面キッチン！小さなお子様がいても目が届くので安心です。
■各居室に収納あり。ウォークインクローゼットもあるので、季節物など大きな荷物もしまえ、お片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。
■学習スペースとしても使えるDENあり。
■ユニットバスには浴室乾燥機能付き。雨の日のお洗濯も安心です。

■公園や保育園、小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買物便利な立地です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000228656

所在地	東京都足立区梅田８丁目
交通	東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩5分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩9分 東京メトロ日比谷線「北千住」駅バス16分 バス停「都立足立高校前」停歩14分
間取	3LDK + DEN (LDK19.4帖、洋室7.1帖、洋室5.4帖、洋室4.9帖)
専有面積	86.6m² (壁芯)
バルコニー面積	14.3m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全86戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 4階部分	築年・入居	1979年8月築
施工会社	株式会社長谷川工務店	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	7,200円／月	修繕積立金	16,110円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	長谷工コミュニティ株式会社
組合運営費	200円／月	小学校区	亀田小学校（350m）
中学校区	第九中学校（300m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 防水パン 内装:（2022年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） ハウスクリーニングほか

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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