高野駅徒歩8分！王子駅・池袋駅行きのバス便もお使いいただけます。周辺に買い物施設のそろう便利な住環境に車庫付き設備充実の2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）・3階建ての全3邸のコミュニティが誕生！安心の地盤保証20年！モデルハウスの内覧も可能です。

■プライバシーが守られる2階LDKはゆとりの17帖以上！3面採光で明るく自然と家族が集うくつろぎの空間を演出します。
■リビングには床暖房付きで足元からポカポカと暖かくほこりが立ちにくいのでクリーンな空気の中で生活できます。
■収納豊富！各所に収納があるので、お片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。

■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内で毎日のお買い物に便利です。
■小中学校が近いので、お子様の通学もラクラク安心。

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物件価格 4580万円〜4680万円

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000228868

所在地	東京都足立区江北２丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩8分 京浜東北線「王子」駅バス14分 バス停「荒川土手操車所前」停歩3分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス13分 バス停「荒川土手操車所前」停歩3分
間取	2SLDK～3SLDK
土地面積	72.73m² ～ 87.62m² 実測
建物面積	112.75m² ～ 116.37m² 実測 (車庫面積：9.31～12.98平米含む)
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年6月
バルコニー	北西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第BNV確済21-1062号、他	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側6.3M道路に接道
小学校区	江北小学校（860m）	中学校区	江北桜中学校（510m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域、日影制限有
備考・制限等	第二種高度地区、日影規制（4-2.5H/4M)、下水道処理区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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