徒歩圏内に買物施設や教育施設が整う暮らしやすい住環境！大切なペットと一緒に暮らせる新規フルリノベーションマンション！（2匹飼育可）空室につきいつでも内覧できます。

■11平米超の南向きワイドバルコニーがあり眺望良好！趣味のガーデニングが楽しめます。
■会話のはずむ対面キッチン！リビング全体が見渡せます。
■各居室に収納あり。お片付けもラクラクでお部屋をすっきり使えます。
■不在時や非対面でのお荷物の受け取りにも便利な宅配ボックスを完備しております。

■小学校や保育園、幼稚園、公園が徒歩10分圏内の子育てファミリーにおすすめな立地です。
■「小村井」駅徒歩7分、バス停も近くバス利用での移動もおすすめな好立地！
■サンタウン立花も近くお買い物に便利な住環境！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4798万円

自己資金

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000230139

所在地	東京都墨田区立花５丁目
交通	東武亀戸線「小村井」駅徒歩7分 東京メトロ半蔵門線「押上」駅バス7分 バス停「中居堀」停歩3分 総武線「亀戸」駅バス7分 バス停「中居堀」停歩3分
間取	3LDK (LDK13.3帖、洋室6.2帖、洋室6.0帖、洋室5.1帖)
専有面積	65.22m² (壁芯)
バルコニー面積	11.96m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全46戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 3階部分	築年・入居	2003年6月築
施工会社	ナカワ工業(株)	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	11,020円／月	修繕積立金	22,380円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	敷地内にあり　料金：3,500 ～ 5,000円／月	駐輪場料金	50円〜100円／月
バイク置場料金	500円／月	ペット	可
小学校区	中川小学校（330m）	中学校区	吾嬬立花中学校（850m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2022年6月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） フロアタイル、玄関タイル、ダウンライト、エアコン、ルームクリーニングほか
備考・制限等	※修繕積立金総額：49,108,323円（2021年1月末現在） ■アルコープ面積／1.65平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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