西新井大師西駅徒歩圏内、西新井駅や赤羽駅方面へのバス路線も多数！5階部分につき眺望良好なリフォーム実施マンション！徒歩圏内に学校や買物施設が整う暮らしやすい住環境！空室につきいつでも内覧できます。

■2022年5月、新規内装リフォーム実施。きれいなお部屋で新生活が始められます。
■二部屋にまたがるバルコニーで家族分のお洗濯ものを一度に乾かせます。
■浴室乾燥機つきで雨の日のお洗濯も安心です。

■徒歩圏内に公園が多数！自然豊かな住環境です。
■小中学校や保育園が徒歩10分圏内で子育て世帯におすすめな立地！
■眼鏡市場や西松屋、びっくりドンキーなど、暮らしに便利な施設が充実しております。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2680万円

自己資金

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ボーナス返済

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000232688

所在地	東京都足立区鹿浜４丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩15分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス13分 バス停「鹿浜十字路」停歩1分 京浜東北線「赤羽」駅バス20分 バス停「鹿浜四丁目北」停歩2分
間取	1DK＋2S (DK9.3帖、和室6.0帖、S4.7帖、S4.1帖)
専有面積	53.42m² (壁芯)
バルコニー面積	8.1m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全31戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 5階部分	築年・入居	1999年10月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,200円／月
修繕積立金	12,230円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ	小学校区	鹿浜五色桜小学校（430m）
中学校区	鹿浜菜の花中学校（660m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年5月）施工 浴室、トイレ 洗濯用水栓、洗濯パン 内装:（2022年5月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 玄関タイル、和室畳・襖交換、網戸張替、玄関人感センサー、コンセント新設、サッシガラス一部交換ほか
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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