谷在家駅徒歩圏内、西新井駅や川口元郷駅行のバス路線も多数！土地面積２９坪超の整形地！建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。

■土地面積２９坪超の整形地。敷地全体を有効活用でき、住まいの幅が広がります。
■前面道路は西側６．０メートルと広々！駐車もラクラクです。

■谷在家駅徒歩圏内、バス停も近くバス利用での移動もおすすめ！
■スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩５分圏内に整っており毎日のお買い物に大変便利です。
■小中学校、保育園、公園が近く子育てファミリーにおすすめな立地。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000232798

所在地	東京都足立区加賀１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩19分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス18分 バス停「加賀二丁目」停歩3分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅バス12分 バス停「加賀」停歩6分
土地面積	96.88m² 公簿
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	古家付
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	西側6M公道に7.5M接道
小学校区	北鹿浜小学校（710m）	中学校区	加賀中学校（840m）
取引態様	専属専任媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域
備考・制限等	現況：古家あり【敷地面積８０．０４平米（２４．２１坪）、昭和４９年５月築】 第二種高度地区、準防火地域、江北北部土地区画整理事業 ※公簿売買　※建物契約不適合免責

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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