梅島駅徒歩7分、西新井駅徒歩9分、徒歩圏内に生活施設が整う暮らしやすい住環境！内装一新のリノベーションマンション。空室につきいつでも内覧できます。

■5階部分につき眺望良好！
■2022年8月、新規リフォーム実施。内装一新で住み心地良い空間に生まれ変わりました。
■LDKはゆとりの約15.0帖！家族みんなでくつろげる広々とした空間です。
■会話のはずむ対面キッチン！リビング全体が見渡せます。

■梅島駅徒歩7分、西新井駅徒歩9分、2駅利用可能の好立地！
■公園や保育園、小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買物便利な立地です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000235736

所在地	東京都足立区梅田５丁目
交通	東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩7分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩9分 東京メトロ日比谷線「北千住」駅バス14分 バス停「弥生町」停歩16分
間取	3LDK (LDK15.0帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖、洋室4.1帖)
専有面積	62.42m² (壁芯)
バルコニー面積	7.83m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全103戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 5階部分	築年・入居	1982年10月築
施工会社	鉄筋工業株式会社	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	10,000円／月	修繕積立金	12,920円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場	敷地内に空なし	駐輪場料金	500円／月
ペット	不可	小学校区	亀田小学校（240m）
中学校区	第九中学校（400m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 洗濯パン 内装:（2022年8月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 照明器具、クリーニングほか
備考・制限等	■長期修繕計画／有 ■事務所使用／不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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