西新井大師西駅徒歩13分！総戸数53のコミュニティ徒歩10分圏内に生活施設の集まる便利な立地。5階部分南西向き、陽当たり良好！

■会話も弾む対面キッチン！小さなお子様がいても目が届くので安心です。
■各居室に収納あり。お片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。
■ユニットバスには浴室乾燥機能付き。雨の日のお洗濯も安心です。

■公園や保育園、小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買物便利な立地です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000235783

所在地	東京都足立区鹿浜８丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩13分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス19分 バス停「谷在家公園」停歩6分 京浜東北線「赤羽」駅バス24分 バス停「鹿浜八丁目」停歩4分
間取	3LDK (LDK10.5帖、洋室6.2帖、洋室5.0帖、洋室4.3帖)
専有面積	58.56m² (壁芯)
バルコニー面積	8.01m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全53戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 9階建て 5階部分	築年・入居	1995年6月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	13,500円／月
修繕積立金	8,080円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内に空なし　料金：15,000円／月
駐輪場料金	300円／月	バイク置場料金	2,000円／月
ペット	不可	小学校区	鹿浜第一小学校（400m）
中学校区	鹿浜菜の花中学校（700m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 防水パン、 内装:（2022年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） カーテンレール、シーリングライト、ダウンライト、ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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