新築一戸建て

足立区鹿浜３丁目　新築戸建　全２棟　 2号棟分譲地全体の情報

情報更新日：2022/08/12　次回更新予定日：2022/08/26

価　格4,590万円（税込）ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地東京都足立区鹿浜３丁目現地販売会

交　通日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩22分

西新井・王子・赤羽各駅へもバス便でアクセス可能。徒歩圏内に生活施設が整う暮らしやすい住環境です！ 現地写真(2022年7月撮影) 前面道路も広々。車庫入れの苦手な方でもラクラク駐車が可能です。 現地写真(2022年7月撮影) 【２号棟間取図】 ＬＤＫは広々２０．２５帖、住まう人の快適性を追求した空間設計の３ＳＬＤＫ 【２号棟販売中】 カースペース並列２台（車種限定）日本でいちばん多く採用されている代表的な工法で、柱に梁を組み合わせて建てることから「軸組み」と呼ばれ歴史あるお寺や神社、古民家などでも採用されています。日本の風土に合わせて発展し、長年の実績を誇るこの工法です。
おすすめ
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ＬＤＫ２０帖と広々。大型ルーフバルコニーもついた開放的な空間設計。カースペース並列２台（車種限定）、３ＳＬＤＫが２棟誕生！

■家族の集うLDKは20.25帖！ゆったり広々空間！
■会話の弾む対面キッチン！リビング全体が見渡せます。
■主寝室はゆとりの９帖、ウォークインクローゼット付き
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付き
■６．７帖の大型ルーフバルコニーで趣味のガーデニングを楽しめます。
■カースペース並列２台（車種限定）

■西新井・王子・赤羽各駅へもバス便でアクセス可能。

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:00~19:00】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

担当スタッフより

石橋　裕也
石橋　裕也
ＬＤＫ２０帖と広々。大型ルーフバルコニーもついた開放的な空間設計。カースペース並列２台付き（車種限定）、３ＳＬＤＫが２棟誕生！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4590万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000240067-002

所在地 東京都足立区鹿浜３丁目
交通 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩22分
京浜東北線「赤羽」駅バス12分 バス停「鹿浜三丁目」停歩5分
東武伊勢崎線「西新井」駅バス14分 バス停「鹿浜三丁目」停歩5分
間取 3SLDK (LDK20.25帖、洋室9帖、洋室6.75帖、洋室4.5帖、S6.75帖)
土地面積 78.85m² 実測 (23.85坪)
建物面積 119.06m² 実測 (36.01坪)
販売戸数 1戸 総戸数 全2戸
構造・規模 木造 3階建て 築年・入居 2023年1月
建物現況 建築中 建築確認番号 第22UDI1S建02457号
駐車スペース 2台 引渡時期 期日指定有(2023年1月下旬)
国土法届出 不要 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 接道 北側6M公道に接道
小学校区 鹿浜五色桜小学校（700m） 中学校区 鹿浜菜の花中学校（830m）
取引態様 媒介   
設備 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

こだわり項目

区画整理及び分譲地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上省エネ・エコ住宅床下収納全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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現地販売会
2022年8月6日(土)〜31日(水)10:00〜18:00事前に必ずお問い合わせください

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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都足立区鹿浜7-18-1
営業時間：AM9:00～PM7:00
定休日：毎週水曜日・第1・3火曜日
免許番号：東京都知事(7)第62333号