西日暮里駅徒歩9分！徒歩10分圏内に生活施設の集まる便利な立地に2階建から3階建3LDK+S(納戸)が3邸誕生！田端駅も利用可能です。

■【こちらの物件は土地権利借地権となります】
■家族が集うLDKはゆとりの17帖以上！くつろぎの空間を作ります。
■会話も弾む対面キッチン！小さなお子様がいても目が届くので安心です。
■各居室に収納あり。お片付けもラクラク。お部屋をスッキリ使えます。
■システムキッチンにはビルトイン食洗機付き。面倒な家事を軽減します。
■ユニットバスには浴室乾燥機能付き。雨の日のお洗濯も安心です。
■不在時も安心の宅配ボックス付き。

■公園や保育園、小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買物便利な立地です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5380万円〜5580万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000240109

所在地	東京都北区田端新町１丁目
交通	東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分 山手線「田端」駅徒歩10分 京成本線「新三河島」駅徒歩10分
間取	3SLDK～3SLDK
土地面積	105.85m² ～ 134.34m² 実測
建物面積	101.85m² ～ 112.19m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造	築年・入居	2022年11月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第SJK-KX225200830号、他
駐車スペース	1台(カースペース)	引渡時期	相談
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	権利種類	旧法賃借権 新規契約期間20年 ※1号棟40600円、2号棟32000円、3号棟32300円
接道	東側6M公道に接道	小学校区	滝野川第四小学校（600m）
中学校区	田端中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法
備考・制限等	路地状部分／1号棟：42.90平米、2号棟：28.75平米、3号棟：42.47平米。 ※全3棟に協定部分があります。※譲渡承諾に関して賃貸人の審査を受ける必要があります。※譲渡承諾を受ける際に、各棟の借地権設定面積の変更また経済事情の変動に伴い、地代が変更となる場合がございます。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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