「谷在家」駅徒歩6分、全棟南向きにつき明るい3棟のコミュニティ。徒歩圏内に買物施設や教育施設が揃う暮らしやすい住環境！南側道路につき陽当たり良好です。

■コミュニケーションが取りやすい対面キッチン＆リビング階段。
■全棟LDK17帖以上。ご家族が心地よく寛ぐのに十分な広さを確保！
■全居室収納付き。A・B号棟にはウォークインクローゼットもあり、お部屋がスッキリと片付きます。
■床暖房や食洗機、浴室乾燥機など暮らしを彩る室内設備が充実。

■南側前面道路は約7メートルと広々！駐車もラクラクです。
■鹿浜第一小学校徒歩7分、西新井中学校徒歩5分で通学も安心！
■徒歩圏内に買物施設が多数！毎日のお買い物に大変便利です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4330万円〜4380万円

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年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000240365

所在地	東京都足立区谷在家１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩6分 東武大師線「大師前」駅バス5分 バス停「谷在家二丁目」停歩3分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス10分 バス停「谷在家二丁目」停歩3分
間取	2SLDK～2SLDK
土地面積	63.16m² ～ 77.93m² 実測
建物面積	92.33m² ～ 112.17m² 実測 (※B号棟車庫部分8.5平米含む)
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年7月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第BNV確済22-39号他	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側7M公道に接道
小学校区	鹿浜第一小学校（520m）	中学校区	西新井中学校（440m）
取引態様	媒介
その他制限事項	高度地区、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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