アーバンポート練馬１丁目[20000365339]｜新築一戸建て｜足立区・北区の不動産ならハウスセイラーズへ！

CONCEPTコンセプト

目指したのは安らぎのあるカタチ

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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。

４路線利用可、都心へ快適アクセスが叶います！

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練馬駅徒歩４分の駅近物件。練馬駅には西武池袋線、都営大江戸線をはじめ、東京メトロ有楽町線・及び副都心線が乗り入れ。
池袋はもちろん、新宿・渋谷方面はもちろん元町・中華街まで乗り換えなしでアクセスが可能。また有楽町方面へもダイレクトアクセスが可能。
また中野、荻窪、高円寺駅行きのバス便も多数。毎日の通勤・通学に大変便利です。

話題のワーナーブラザーズ　スタジオツアー東京はじめレジャー施設も充実

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としまえん跡地にハリーポッターの世界を堪能できる「ワーナーブラザーズ　スタジオツアー東京」をはじめ、シネマコンプレックスの「ユナイテッド・シネマとしまえん」、天然温泉のみならずサウナ、リラクゼーション、お食事も楽しめる「豊島園　庭の湯」等、家族みんなで楽しめる施設が充実。また練馬けやき公園と平成つつじ公園も近く自然にも触れあえます、

駅前を中心に商業施設が充実。毎日のお買い物も便利

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練馬駅直結には２４時間営業のスーパー西友をはじめ、駅を中心に商業施設が集中。ココネリにはスーパー、ドラッグストアもあり、コンビニも徒歩３分と毎日のお買い物も便利。また駅直結のエミオ練馬には多数の飲食店も入りショッピングにグルメに充実した立地です。

PLAN間取図・区画図

【間取図】ＬＤＫ１２．５帖の１ＳＬＤＫ。スペースを有効活用した豊富な収納。
【区画図】南道路に面し陽当り良好！

LOCATION周辺環境

ライフココネリ練馬駅前店
280m

【営業時間 9:00～24:00】駅直結、生鮮食料品､お弁当やお惣菜､お酒類､日用品など幅広い品ぞろえです。LIFEのプライベートブランドの食品や日用品お買い求めいただけます。
駐車場台数：527台（有料）バイク55台（有料）※お買い物で無料サービスあり
西友練馬店
400m

【営業時間 8:00～25:00】生鮮食品や惣菜などの食料品からくすり・化粧日用品・暮らし・ファッションまで豊富な品揃えです。駐車場：45台（有料※お買い上げごとに無料サービスあり）
トモズcoconeri店
280m

【営業時間 9:00～22:00 祝10:00～22:00】医薬品、化粧品、コスメタリーなど、毎日の生活に役立つ商品を取り揃えています。店舗内に調剤薬局も併設。
ファミリーマート練馬駅西口店
220m

「あなたとコンビにファミリーマート」というキャッチフレーズでおなじみ。「地域に寄り添う」「お客さま一人ひとりに」「家族のように」という３つの理念を掲げています。
ココネリ
280m

駅に隣接した公的施設・医療施設・商業施設の複合する施設。ショップとレストランのほか、観光案内所も入る。
駐車場あり：入口は練馬駅北口地下駐車場と同じ自動車67台・バイク22台※練馬駅北口地下駐車場自動車460台・バイク30台
エミオ練馬
350m

駅ナカ商業施設「Emio（エミオ）」は、日常の「利便性」「癒し」「楽しさ」を提供。飲食店のほかファッション雑貨やリラクゼーション、フラワーショップが入ります。
ユナイテッド・シネマとしまえん
620m

ロビーにはカフェスペースを設け、各種ドリンクやスパークリングワインなどを取り揃えている。
8番スクリーンは映画の画面と連動して振動する「ウィンブル・シート」を搭載。また、1000円の入会金で入場券の300円割引（大人通常料金から）や映画6本鑑賞で1本無料になるポイントカードもある。
ワーナーブラザーズスタジオツアー東京
810m

としまえん跡地にできた「ハリー・ポッター」のスタジオツアー施設「スタジオツアー東京」は、これまでにない体験型エンターテインメント施設。
映画「ハリー・ポッター」シリーズの製作者が実際に設計し制作した映画セットの数々を探索し、存分にその世界観を楽しめる。
豊島園庭の湯
820m

日本を代表する造園設計家、小形研三氏による1,200坪の清閑な日本庭園を臨む「豊島園庭の湯」は天然温泉をはじめ、健康促進に役立つバーデプールやサウナ、お食事処、日々の疲れを癒せるリラクゼーションエリアなど館内施設も充実しています。
平成つつじ公園
180m

練馬区の花「つつじ」が植えてある公園。久留米つつじを中心に様々なつつじの仲間が植えられています。600品種、16000株の仲間が植えられており都内最大級。3月下旬から5月下旬にかけて見頃をむかえます。
オリンピック中村橋店
1,600m

【営業時間 9:30～20:30】１階はペット用品・ガーデニング・日用品・コスメティック・傘・靴、２階はスポーツ用品・インテリア・家庭用品・DIY・文房具・バッグ・家庭電器・時計・衣料品などくらしを彩る様々な商品を取り扱うホームセンター。駐車場なし。
すずしろ診療所
220m

外来は消化器科、生活習慣病（高血圧、高脂血症、糖尿病）、花粉症などの一般内科診療、腹部超音波検査、各種検診。医療と介護で在宅生活をトータルに支えるため、「ケアマネージャーの居宅介護支援事業所・ねります」、「訪問介護のヘルパーステーション・ぬくもり」を併設。
練馬四郵便局
600m

【営業時間】郵便窓口：平日9:00～17:00、貯金窓口：平日9:00～16:00、ATM：平日9:00～19:00、土日曜日：9:00～17:00、保険窓口：平日9:00～16:00　駐車場なし
練馬区立開進第二中学校
630m

昭和２２年開校。創立７０周年を超える歴史ある中学校。自立「よく考える人になろう」勤労「すすんで働く人になろう」協調「ともにたすけあう人になろう」が学校教育目標。令和５年現在生徒数４１６名
練馬区立南町小学校
330m

昭和２７年開校。令和４年度に創立７０周年をむかえた。「つよく」「かしこく」「あたたかく」が学校教育目標。
令和６年現在児童数３７０名、通級指導学級「ことばの教室」６７名。
開進第二中学校、向山小学校とともに小中一貫教育実践校の研究にも取り組んでいます。

ACCESSアクセス

路線図
西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営大江戸線の４路線利用可。西武鉄道、東京メトロ有楽町線・副都心線相互乗り入れで都心へ快適アクセスが叶います
現地案内図
練馬１丁目４０付近

SPEC設備仕様

〈アーバンポートシリーズ標準設備〉

モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。

こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく！
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のシステムバスを採用。１坪タイプのゆったり設計。ジェットバスや浴室ＴＶ等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたＬＩＸＩＬ社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15％アップ。またＣＯ2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にＤＡＩＫＥＮハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーＳを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
アーバンポートではリビング部分を中心にダウンライトをはじめ室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。また雨の日でもお洗濯物が干せる室内物干等の便利設備もインテリアと調和するものを選びました。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
新しい日常に新しい安心を
カードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能なカードキー採用の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
受け継がれる「美しい住まい」

家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。

OUTLINE物件概要・画像

価格	5,980万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都練馬区練馬１丁目
交通	西武池袋線「練馬」駅徒歩4分都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分都営大江戸線「豊島園」駅徒歩6分
間取	1SLDK (LDK12.5帖、洋室5.6帖、S5.0帖)
土地面積	41.34m² 実測 (12.50坪)
建物面積	66.02m² 実測 (19.97坪)
販売戸数	1戸
総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2025年3月
バルコニー	南向き
建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1S建01897号
駐車スペース	なし
引渡時期	期日指定有(2025年3月下旬)
国土法届出	不要
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	南側4M公道に接道
小学校区	練馬区立南町小学校（330m）
中学校区	練馬区立開進第二中学校（630m）
取引態様	専属専任媒介
設備	東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域

情報更新日: 2024年10月11日

次回更新予定日: 2024年10月25日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。