アーバンポート鹿浜４丁目　Ⅴ期[20000369142]｜新築一戸建て｜足立区・北区の不動産ならハウスセイラーズへ！

CONCEPTコンセプト

目指したのは安らぎのあるカタチ

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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。

都内にありながら豊かな自然と共生する緑豊かな環境

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荒川の雄大な自然に包まれた立地。
通年で様々な植物を楽しめる鹿浜都市農業公園、遊びながら交通ルールを学べる北鹿浜公園をはじめ、物件周辺には公園がいっぱい。

利便性を保ちながら四季を感じ、豊かな自然と共生できる子育てにぴったりな環境です。

商業施設、教育施設、公共施設が揃った理想的な立地

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日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩１４分、「西日暮里」にて千代田線、「日暮里」にて、山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線へと乗り換えれば都心へ快適アクセスが叶います。
赤羽・西新井各駅行きのバス停まで徒歩２分と便利。
また小中学校も近く、商業施設も揃い、毎日のお買い物も便利ファミリーに相応しい住環境。

スペースを最大限に活かしゆとりと機能性を両立した２ＬＤＫ+２Ｓ

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ＬＤＫは１９．２帖、南向きの窓から陽光と床暖房付ですので、いつでも家族が集まる空間に。

またキッチン脇にはパントリー、各居室にはクローゼットをはじめ豊富な収納付きで室内をすっきりお使いいただけます。

ＬＤＫ上部の吹抜とトップライトが一日中室内を明るく開放的に彩ります。

PLAN間取図・区画図

【Ａ・Ｂ号棟共通間取図】ＬＤＫ１９．２帖、主寝室は６．７帖のゆとりある４部屋+ＬＤＫ。全室２面採光の明るい室内
【区画図】６ｍ公道面、区画整理されたきれいな街並み

LOCATION周辺環境

鹿浜五色桜小学校
310m

平成２７年、足立区立鹿浜小学校及び足立区立上沼田小学校が統合し、鹿浜五色桜小学校が開校。
鹿浜菜の花中学校
530m

鹿浜中学校と第八中学校を平成２８年４月に統合し誕生。平成３０年４月から新校舎に移転
「自ら学ぶ」「豊かに鍛える」「共に歩む」が学校教育目標。令和３年現在生徒数５１６名、特別支援学級生徒数３２名
特色ある教育活動として学年担当制を導入
コモディイイダ鹿浜店
580m

【営業時間 9:00～22:00（衣料品フロア 9:00～22:00）】駐輪場・駐車場を完備。生鮮食品や手作りパン、加工食品だけでなく衣料品や日用雑貨を扱っているので日常のお買い物に便利です。
クリエイトＳD足立江北店
170m

【営業時間9：00～21：00】調剤薬局併設。医薬品、日用品、食料品他、生活必需品が揃うドラッグストア。オリジナルのポイント「おさいふHippo」ではチャージでのキャッスレス支払いはもちろんポイントも貯まります。
ダイソー足立江北店
170m

【営業時間 9:30～20:00】家庭用品、おもちゃ、文房具、インテリア、弁当グッズ、ギフトなどを取り揃えた雑貨チェーン店。1階のクリエイトでは市販薬や食料品が売っているため、お買い物が一度にまとめてできます。
ケーヨーデイツー鹿浜店
520m

【営業時間 9:30～19:00】DIY、園芸、ペット用品等、さまざまな商品を取り扱うホームセンター。木材のカットや不用品無料引き取りなどサービスも充実。
ミニストップ鹿浜4丁目店
110m

創業当初よりコンビニエンスストアと店内加工ファストフードを組み合わせたコンボストアという独自のスタイルで差別化を図っています。旬の食材やトレンドを取り入れたコールドスイーツが人気。
鹿浜住区センター
310m

1階には、総合受付窓口と図書館、鹿浜区民事務所、鹿浜住区センターを設置。吹き抜けのエントランスホールはフリースペースとなっており、地域の方の交流の場としてご利用いただいております。２階
には学習室、体育館、和室等を設置。受付時間：月曜日から金曜日（祝日および年末年始は除く）　午前8時30分から午後5時
鹿浜東公園
120m

広々した公園ですべり台をはじめ、はしご、雲梯、見晴らし台、カーブのついた橋、そして、ロープで登るアスレチック風の器具まで多くの遊具が充実しているのが魅力。園内には広場もたっぷりあり、走り回ったりボール遊びをしたりするのにぴったり。樹木もさまざま植えられ、緑も楽しめます。
並木クリニック
610m

【診療科目】内科, 消化器科, 胃腸科, 整形外科, 皮膚科, 肛門科, 耳鼻いんこう科、ネット予約で待たずに受診可能。また常勤の女性医師やセカンドオピニオンの受診も可能で地域のニーズに合わせたクリニックです。
足立椿郵便局
410m

【営業時間】郵便窓口平日9:00～17:00、貯金窓口平日9:00～16:00、ATM 平日8:00～19:00・土曜9:00～17:00・日祝日9:00～17:00、保険窓口平日9:00～16:00
北鹿浜公園
560m

ミニ列車、バッテリーカー、足踏み式ゴーカートや補助輪付自転車など多様な交通遊具があり、楽しみながら交通標識や交通ルールを学ぶことができる公園です。また、不定期で交通安全教室やクイズラリーなどのイベントも実施しています。

ACCESSアクセス

現地案内図
路線図

SPEC設備仕様

〈アーバンポートシリーズ標準設備〉

モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。

こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく！
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のシステムバスを採用。１坪タイプのゆったり設計。ジェットバスや浴室ＴＶ等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたＬＩＸＩＬ社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15％アップ。またＣＯ2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にＤＡＩＫＥＮハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーＳを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
アーバンポートではリビング部分を中心にダウンライトをはじめ
室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。
雨の日でもお洗濯物が干せる
室内物干等の便利設備もインテリアと調和するものを選びました。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
新しい日常に新しい安心を
カードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能なカードキー採用の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
受け継がれる「美しい住まい」

家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
カーボンニュートラルに向けて
アーバンポートでは充電設備を標準装備し、電気自動車（ＥＶ）やプラグインハイブリッド自動車（ＰＨＥＶ）を取り巻く環境に対応。また使いやすさと防犯性・収納力を備えデザインも両立させた玄関ポストが上質なエントランスを演出します。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。

OUTLINE物件概要・画像

価格	5,480万円（税込）〜5,480万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都足立区鹿浜４丁目23
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩14分京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス23分バス停「鹿浜十字路」停歩2分東武伊勢崎線「西新井」駅バス22分バス停「鹿浜十字路」停歩2分
間取	2SLDK～2SLDK + S (LDK19.2帖、洋室5.5帖、洋室5.5帖、S6.7帖、S5.2帖)
土地面積	73.86m² ～ 73.86m² 実測 (22.34坪)
建物面積	117.04m² ～ 117.04m² 実測 (車庫面積12.42平米含む)
販売戸数	2戸
総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2025年3月
バルコニー	北東向き
建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1S建02241号、他
駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2025年3月中旬)
国土法届出	不要
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	東側6M公道に接道
小学校区	鹿浜五色桜小学校（310m）
中学校区	鹿浜菜の花中学校（530m）
取引態様	専属専任媒介
設備	東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域

情報更新日: 2024年10月11日

次回更新予定日: 2024年10月25日

取引条件有効期限: 2024年10月25日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。