アーバンポート板橋幸町[20000381915]｜新築一戸建て｜足立区・北区の不動産ならハウスセイラーズへ！

CONCEPTコンセプト

目指したのは安らぎのあるカタチ

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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。

２駅利用可、ターミナル駅「池袋」まで６分・都心へ快適アクセス

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「大山」駅徒歩９分、東武東上線直通でターミナル駅「池袋」までは６分。そこからＪＲ、東京メトロで都心へマルチアクセスが叶います。
また東京メトロ有楽町線「要町」駅も利用可、バス便で「池袋」へも直通していますのでいざという時の通勤・通学も安心な立地です。

２つの名物商店街が連なる活気あふれる駅周辺

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大山駅を中心にハッピーロード大山商店街と遊座大山、２つの商店街が毎日のお買物をサポート。
駅から５６０ｍの長さのハッピーロード大山商店街はアーケードも付いて３６５日、安心してお買物を楽しめます。
また季節ごとにライブ等のイベントも充実。
買うだけでなく、見て聴いて楽しめる商店街です。

コンパクトながらゆとりと機能性を両立した２ＳＬＤＫ

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１階にはカースペースを配置。２階リビングにはキッチンをはじめ水廻りも集中し、毎日の家事動線も意識しました。各居室には豊富な収納付きでお部屋をすっきりお使いいただけます。
さらに屋上には７．７帖のルーフバルコニーを配置。コンパクトながらゆとりと機能性を両立した２ＳＬＤＫ

PLAN間取図・区画図

【間取図】コンパクトながら収納豊富な２ＳＬＤＫ+カースペース（車種限定）
【区画図】落ち着いた住環境。建蔽率８０％、容積率３００％の整形地、６．６ｍ公道に面す

LOCATION周辺環境

コモディイイダ幸町店
50m

【営業時間 9:00～22:00（衣料品フロア 9:00～20:00）】生鮮食品からお惣菜、加工食品や酒、日用品を取りそろえています。コモディイイダEdy-楽天ポイントカードでお得にポイントがたまるサービスもあり。駐車場なし
ダイソーコモディイイダ幸町店
50m

【営業時間 9:00～20:00】コモディイイダ幸町店の2階部分に2023年1月にオープン。家庭用品、おもちゃ、文房具、インテリア、弁当グッズ、ギフトなどを取り揃えた雑貨チェーン店。オリジナル商品もそろっています。
どらっぐぱぱす大山幸町店
60m

【営業時間9:00～21:00】マツモトキヨシ系列のドラッグストア、医薬品のみならず食品等も扱っています。またｄポイント等も貯まり毎日のお買い物に便利。
アコレ板橋幸町店
210m

【営業時間8：00～23：00】イオングループのディスカウントストアー。ドイツのハードディスカウンターをモデルに、段ボール箱から商品を取り出さずに陳列したり、折り込み広告やセールを行わないなど徹底したコストダウンを図っています。
ローソン板橋幸町店
290m

「Loppi」や「からあげクン」など独自のサービスや商品を数多く展開。近年ではマチのほっとステーションを実現するため、健康な暮らしをサポートする取組みを進化させています。
ビッグ・エー板橋中丸店
160m

【営業時間3：00～25：00】食も安全が第一。ビッグ・エーは国産品を中心に取り揃えています。ビッグ・エー独自の商品開発で高品質とコスパのよい価格を両立しています。駐車場なし
板橋区立板橋第十小学校
990m

昭和２４年開校。令和２年に７０周年を迎えた歴史ある学校。学校教育目標は「考える子」「じょうぶな子」「仲よくする子」「やりぬく子」。令和５年現在生徒数６０９名
板橋区立板橋第二中学校
370m

昭和２２年開校。学校教育目標は「よく考え最後まで努力する人」「思いやりをもち責任ある行動がとれる人」「からだや心を大切にする人」。令和５年度生徒数３６０名
板橋交通公園
600m

園内には道路や信号機が設置されていて自転車やゴーカートに乗って楽しく安全に交通ルールを学ぶことができます。隣には夏に遊べる「子どもの池」もあります。
開園時間：午前9時から午後4時　休園日：月曜日（祝日に当たる場合は、直後の平日）、年末年始
スギドラッグ板橋幸町店
270m

【営業時間 10:00～22：00（調剤薬局 9:00〜19:00, 14:00〜17:00　土曜日10:00〜14:00, 15:00〜19:00　日祝定休）】関東・中部・関西で1100店舗を展開するドラッグストア。処方箋調剤、在宅医療をはじめ、地域の皆様の”健康・キレイ・快適・安心”を支えるドラッグストア事業を進化させています。
板橋幸町郵便局
280m

【営業時間】郵便窓口平日9:00～17:00、貯金窓口平日9:00～16:00 、ATM 平日9:00～18:00、土9:00～12:30　保険窓口平日9:00～16:00 駐車場なし
こうなんクリニック
70m

診療科目：循環器科内科整形外科リハビリテーション科　地域のかかりつけ医として健康をサポート。オンライン診療にも対応しています。
さいわい保育園
480m

東京都認可保育所　定員：９０名　保育年齢：生後57日から小学校就学前まで
子どもたちの心と体と頭をバランスよく成長していくことを願い、様々な特色ある保育内容に取り組んでいます。英語や華道・茶道を取り入れています。
田﨑病院
500m

昭和９年に開院。診療科目：内科、外科、整形外科、形成外科、肛門外科、大腸外科、放射線科、リハビリテーション科　救急指定あり、健康診断・人間ドックあり　病床数：127床
ハッピーロード大山商店街
630m

昭和５３年に板橋区随一のアーケード商店街として誕生。「一生づきあいします」を旗印に、催事やイベントの開催や、ハローカードの展開、ハロープラザ（コミュニティホール）やハッピースクエア（イベントスペース）の運営、ハッピーTVでの情報発信など、地域に住む方を中心に利用者にとって便利で魅力のある商店街です。

ACCESSアクセス

路線図
現地案内図

SPEC設備仕様

〈アーバンポートシリーズ標準設備〉

モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。

こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく！
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のシステムバスを採用。１坪タイプのゆったり設計。ジェットバスや浴室ＴＶ等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたＬＩＸＩＬ社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15％アップ。またＣＯ2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にＤＡＩＫＥＮハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーＳを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にＤＡＩＫＥＮハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーＳを使用温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
カードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能なカードキー採用の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
カーボンニュートラルに向けて
アーバンポートでは充電設備を標準装備し、電気自動車（ＥＶ）やプラグインハイブリッド自動車（ＰＨＥＶ）を取り巻く環境に対応。また使いやすさと防犯性・収納力を備えデザインも両立させた玄関ポストが上質なエントランスを演出します。
受け継がれる「美しい住まい」

家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。

OUTLINE物件概要・画像

価格	6,780万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都板橋区幸町22
交通	東武東上線「大山」駅徒歩9分東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩17分山手線「池袋」駅バス10分バス停「南町住宅」停歩2分〜5分
間取	2SLDK (LDK12.3帖、洋室5.5帖、洋室5.2帖、S5.3帖)
土地面積	42.95m² 実測 (12.99坪)
建物面積	87.26m² 実測 (26.39坪　車庫面積6.31平米含む)
販売戸数	1戸
総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2025年6月
バルコニー	北向き
建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1S建03442号
駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2025年6月)
国土法届出	不要
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	300％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	北側6.6M公道に接道
小学校区	板橋区立板橋第十小学校（990m）
中学校区	板橋区立板橋第二中学校（370m）
取引態様	専属専任媒介
設備	東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域

情報更新日: 2025年01月13日

次回更新予定日: 2025年01月27日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。