■日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩２分の通勤に便利な立地
■舎人公園まで徒歩１１分で豊かな緑のある環境です

■各棟のＬＤＫは１８．０帖越えと広々
■リビング全体が見渡せる対面キッチン
■リビングは床暖房完備で冬でも足元あたたか
■大きな荷物や季節ものを収納できるウォークインクローゼット
■宅配ボックス完備で不在時の荷物受取りもラクラク

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5850万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000390821-002

所在地	東京都足立区谷在家３丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩2分 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩11分
間取	3LDK
土地面積	66.76m² 実測
建物面積	112.99m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年2月
建物現況	建築中	建築確認番号	第R06SHC119697号
駐車スペース	あり　料金：無料	引渡時期	期日指定有(2025年3月上旬)
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
小学校区	鹿浜第一小学校（540m）	中学校区	鹿浜菜の花中学校（1420m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水 都市ガス,電気,上水道,下水道,浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,温水洗浄便座,シャンプードレッサー,床暖房,フローリング,複層ガラス,バリアフリー,ウォークインクローゼット,宅配ボックス,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済,BELS/省エネ基準適合認定
備考・制限等	省エネルギー性能：レベル３：★★★☆☆☆

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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