新規内装リフォーム後のお引渡し。専用庭もついた３ＬＤＫ。明るい南向き！

■室内フルリノベーションでのお引渡し、新築のようなお部屋で新生活が始められます
■食洗器付きシステムキッチン、浴室乾燥機付きシステムバス、温水洗浄便座他、設備充実
■ＬＤＫはゆとりの12.9帖、リビングが見渡せる対面キッチン
■戸建て感覚の専用庭付きデガーデニング等お楽しみいただけます。
■１階部分ですので階下を気にする事もありません
■南向きにつき陽当り良好！

■安心のオートロック、管理体制も良好
■２４時間宅配ボックス他、共用設備も充実
■駐輪場１台無料（２台目以降有料）

■赤羽・西新井駅行きのバス停まで徒歩４分
■ドラッグストアまで徒歩１分、スーパーまで徒歩２分と毎日のお買い物も便利な立地

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3299万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000391155

所在地	東京都足立区西新井２丁目
交通	東武大師線「大師前」駅徒歩10分 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩17分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩17分
間取	3LDK (LDK12.9帖、洋室6.0帖、洋室5.7帖、洋室4.4帖)
専有面積	63.47m² (壁芯)
バルコニー面積	6.8m² 南向き (専用庭面積11.40㎡)
販売戸数	1戸	総戸数	全71戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 1階部分	築年・入居	1995年9月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	11,800円／月
修繕積立金	13,650円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング（株）	駐車場	敷地内に空なし　料金：15,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	12,000円〜24,000円／年
ペット	不可	専用庭使用料	600円／月
小学校区	西新井第二小学校（1020m）	中学校区	西新井中学校（1250m）
取引態様	一般
リフォーム	水回り:（2025年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年3月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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