


CONCEPTコンセプト
土地面積38坪のゆとりある敷地に大型4LDK+カースペース2台が誕生
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閑静な住宅街、落ち着いた住環境。土地面積は38坪と広々。南道路に面する整形地。陽当りも良好。ゆとりの敷地に建物37坪の大型4LDKが誕生。カースペースも2台駐車可能。
2駅利用可。近くには舎人公園もあり、利便性と自然が融合した立地
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2駅利用可。「竹ノ塚」駅周辺にはエキア竹ノ塚を始め商業施設も豊富。毎日のお買い物も便利です。
また都内有数の広さを誇る舎人公園まで350m。春には桜やネモフィラが咲き大変きれいです。BBQ広場やドッグラン他、休日には多様な遊び方が可能。
利便性と自然が融合したファミリーにぴったりの立地です。
LOCATION周辺環境
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伊興小学校
860m
令和4年度、創立146年。明治9年開校の歴史ある小学校。
「よく考える子」 「やりぬく子」「思いやりのある子」「元気な子」が学校教育目標。
令和4年現在児童数636名。
学校の特色として図書ボランティア、チャレンジタイム、パワーアップタイムを取り入れている。 -
伊興中学校
420m
令和3年度、生徒数580名。基礎的・基本的な学習内容を重視し、確かな学力を身に付けさせることをめざしています。教育目標は「進んで学ぶ生徒(知) 心豊かな生徒(徳) たくましい生徒(体)」
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ライフ 竹ノ塚店
510m
【営業時間9:30~21:30】生鮮食品はもちろん、衣料品や雑貨まで揃うスーパー、特に総菜類は美味しいと評判。宅配ボックス等のサービスも充実。お子様連れにも嬉しいキッズスペースあり。
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マルエツ 伊興店
780m
【営業時間 10:00~22:00】生鮮食品を中心に、衣料・日用雑貨まで幅広い品 揃えで、楽しく便利にお買い物ができる環境を追求した、食品スーパーマーケット。 都市部を中心に広がる「買い物不便地域」にも対応。
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ベルクス 足立古千谷店
960m
【営業時間10:00~21:00(日曜日は9:00~21:00)】地域密着型の専門性追求型スーパーマーケット。毎日繰り返し、ご利用して頂けるよう、【鮮度】【安さ】を日々追求しております。
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どらっぐぱぱす 伊興町店
460m
【営業時間 9:00~23:00】マツモトキヨシグループのドラッグストア。45台の駐車スペースを完備しており、日用品や医療薬品のまとめ買いにも便利。夜11時まで営業しているためお仕事帰りでもご利用いただけます。
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ファミリーマート 西伊興4丁目店
530m
「あなたとコンビにファミリーマート」というキャッチフレーズでおなじみ。「地域に寄り添う」「お客さま一人ひとりに」「家族のように」という3つの理念を掲げています。
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足立東伊興郵便局
780m
駐車場あり。窓口は9:00~16:00まで、ATMは9:00~18:00まで。土曜日は窓口営業はしていませんが、ATMが9:00~17:00まで開いています。日曜日は定休日です。
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舎人公園
350m
64万平米以上の広大な敷地、都内屈指の広さを誇る舎人公園。陸上競技場やテニスコートといったスポーツ施設をはじめ、豊かな自然を育む広場と大池、ソリゲレンデにじゃぶじゃぶ池など、家族で一日中過ごせる環境が整えられています。
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足立つばめ幼稚園
550m
昭和42年創立。保育時間 ・8時30分~14時00分 ・7持30分~早朝保育あり(無料) ※保育終了後から18時30分まで預かり保育あり。
月~金まで給食があり。制服あり。広い園庭や温水プールなど設備がととのっていて体操・プール・音楽・英語・習字(年長)を楽しく取り入れながら、バランスのとれた心身の発達を促します。 -
苑田第三病院
630m
外来では、一般内科と整形外科を中心に診察しています。入院においては、苑田第一病院の後方支援病院であるのと同時に東京脊椎脊髄病院センターにおいて、脊椎疾患に特化した治療を行っています。
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はんの木橋公園
370m
人参の形のトイレやカラフルな遊具がシンボルマークの公園です。面積1239平方メートルと敷地内は広く、めいっぱい体を動かせます。また、広場の周囲に植えられた様々な木々から季節を感じられます。
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東伊興住区センター
810m
東伊興住区センターには、「児童館」、「学童保育室」、「悠々館」、地域住民の学習や交流のための貸出施設があり、乳幼児から高齢者までが、様々なかたちで利用することができます。
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西伊興児童遊園
350m
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伊興保育園
800m
足立区運営の保育園。満6か月以上の子供から預かり対応。子育て相談の実施。ボランティアの受け入れ。近隣の自治体や小学校との交流。お年寄りとの交流等も実施
ACCESSアクセス
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路線図
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現地案内図
足立区西伊興4-11付近
SPEC設備仕様
〈アーバンポートシリーズ標準設備〉
モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。
こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく!
アーバンポートシリーズではLIXIL社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではLIXIL社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではLIXIL社のシステムバスを採用。1坪タイプのゆったり設計。ジェットバスや浴室TV等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたLIXIL社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15%アップ。またCO2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にDAIKENハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーSを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
アーバンポートではリビング部分を中心にダウンライトをはじめ室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。また雨の日でもお洗濯物が干せる室内物干等の便利設備もインテリアと調和するものを選びました。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
カードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能なカードキー採用の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
カーボンニュートラルに向けて
アーバンポートでは充電設備を標準装備し、電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド自動車(PHEV)を取り巻く環境に対応。また使いやすさと防犯性・収納力を備えデザインも両立させた玄関ポストが上質なエントランスを演出します。
受け継がれる「美しい住まい」
家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。
OUTLINE物件概要・画像
価格 | 6,480万円(税込)ローンシミュレーションローンシミュレーション |
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所在地 | 東京都足立区西伊興4丁目 |
交通 | 日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩15分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩19分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス4分 バス停「東古千谷」停歩2分〜5分 |
間取 | 3SLDK (LDK20.6帖、洋室7.5帖、洋室6.2帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖) |
土地面積 | 125.62m² 実測 |
建物面積 | 123.61m² 実測 |
販売戸数 | 1戸 |
総戸数 | 全1戸 |
構造・規模 | 木造 3階建て |
築年・入居 | 2025年11月 |
バルコニー | 南向き |
建物現況 | 建築中 |
建築確認番号 | 第25UDI1S建00081号 |
駐車スペース | 2台可(カースペース) |
引渡時期 | 期日指定有(2025年11月下旬) |
国土法届出 | 不要 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50%/60% |
容積率 | 200%/80% |
都市計画 | 市街化区域 |
権利種類 | 所有権 |
接道 | 南側4M私道に13.82M接道 |
小学校区 | 伊興小学校(860m) |
中学校区 | 伊興中学校(420m) |
取引態様 | 専属専任媒介 |
設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
その他制限事項 | 景観法、高度地区、準防火地域 |
- 情報更新日
- 2025年06月16日
- 次回更新予定日
- 2025年06月30日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
NEWSお知らせ
2024/01/06
パノラマ画像追加いたしました。
STAFF COMMENTスタッフコメント

- 担当スタッフ
- 眞島 裕治
- 足立区の不動産ならハウスセイラーズ
- アーバンポート西伊興4丁目
目指したのは安らぎのあるカタチ
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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。