アーバンポート南千住１丁目　Ⅱ期[20000413907]｜新築一戸建て｜足立区・北区の不動産ならハウスセイラーズへ！

CONCEPTコンセプト

目指したのは安らぎのあるカタチ

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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。

４路線３駅利用可！毎日の通勤、通学に便利な立地

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都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩４分、「町屋」「王子」「大塚」各駅へ１本でアクセス。東京メトロ「三ノ輪」駅徒歩１１分、「上野」「銀座」「日比谷」「六本木」までもダイレクトアクセスが可能。また「南千住」駅よりＪＲ常磐線・上野東京ライン・つくばＥＸも利用可。「東京」「品川」までも１本と都心へのアクセス良好。毎日の通勤、通学に大変便利です。

周辺には商業施設多数！下町情緒溢れるジョイフル三ノ輪で毎日のお買い物も楽しく

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物件周辺にはスーパーをはじめ、ドラッグストア、ホームセンターも揃い、コンビニも徒歩１分と毎日のお買い物も大変便利。下町情緒溢れる商店街、ジョイフル三ノ輪ではお惣菜屋さん等、グルメも楽しめます。南千住駅近くにはLaLaテラス南千住もあり、生活に必要な施設が全て整った利便性の高い立地です。

都電に乗って！ウォーキングで！自然に親しみ文化に触れる

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物件より徒歩８分、都電で２駅、荒川二丁目駅には、区内最大の公園「荒川自然公園」があり、季節ごとに色んな花が観れます。園内には他にも遊びながら交通ルールを学べる施設やテニスコート等の運動施設も。
そして中央図書館、吉村昭記念文学館、子どもひろばが一体となった、施設「ゆいの森あらかわ」もあり、約６０万冊の蔵書を備えています

PLAN間取図・区画図

【間取図】コンパクトながら居住空間をしっかりと確保した２ＬＤＫ。スペースを有効活用した豊富な収納。
【区画図】閑静な住宅街。落ち着いた住環境

LOCATION周辺環境

業務スーパー三ノ輪店
440m

【営業時間9：00～20：00】ＴＶ等でも話題のスーパー。国内の自社工場でつくるオリジナル商品など、プロの方はもちろん、ご家族の毎日の食卓で召しあがれる商品を取り揃えています。
スーパーバリュー荒川一丁目店
540m

【営業時間10：00～20：00】暮らしに欠かせない食品を取り扱う
ライフ南千住店
550m

【営業時間9:30～22:00】生鮮食品はもちろん、衣料品や雑貨まで揃うスーパー、特に総菜類は美味しいと評判。宅配ボックス等のサービスも充実。
ジョイフル三ノ輪
220m

アーケードで覆われた全天候型の商店街。今となっては珍しい東京都内にある活気溢れる商店街の一つです。大正時代に開業され、その雰囲気ある昭和レトロ感が人気。
セブンイレブン南千住６丁目店
40m

「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
オリンピック三ノ輪店
740m

【営業時間食品フロア9:30～22:00 非食品フロア10:00～21:00　サイクル10:00～18:00木曜定休】１階は食品、２階はスポーツ用品・DIY・ガーデニング・文房具おもちゃ・バッグ・靴・ペット専門店、３階はインテリア・日用品・家電・衣料品などくらしを彩る様々な商品を取り扱うスーパー＆ホームセンター。駐車場あり。
マツモトキヨシ荒川南千住店
150m

【営業時間10：00～21：00】グループで国内1500店舗。医薬品、ヘルス＆ビューティー商品以外に、日用品や食料品などの商品の品揃えも充実させ、プライベートブランド商品の開発も力を入れており幅広い商品を販売しています。
荒川南千住郵便局
60m
瑞光公園
300m

瑞光小学校の南側に整備されている細長い公園。住宅街の細い路地を挟んで2つのエリアに分かれています。桜の木もあり、春にはお花見もできます。
ブランコ、すべり台、シーソー、スプリング遊具、砂場と小さな公園ですがたくさんの遊具が設置されています。
荒川区立瑞光小学校
180m

令和３年現在児童数５５９名。「瑞光小」の名前の由来は、明治20年の創立当時学校敷地があった素盞雄神社にある「瑞光石」からとられたものです。瑞光石のようにかがやく人「人瑞」たれという願いがこめられていると伝えられています。
荒川区立第一中学校
300m

令和３年度現在生徒数３１０名。「あいさつの一中」「歌う一中」そして「ボランティアの一中」として、『東京都共助社会づくりを進めるための社会貢献大賞　特別賞』を都知事より受賞。
荒川公園
700m

区の木である桜を中心に、白梅などたくさんの花木が植えられ、春には「秩父紅しだれ桜」をはじめ約70本の桜が見事なお花見スポットになります。
また、複合遊具やスプリング遊具など、子どもが遊べる施設もそろい夏には「せせらぎ」が、ジャブジャブ池と流れのある水遊びエリアになり、涼を求める親子連れでにぎわいます。
ヨークフーズ三ノ輪店
620m

【営業時間 9:30～22:00】ヨーカドー系列のスーパーマーケット。お惣菜やパン、野菜や果物、日用品など品揃えが豊富でプライベートブランドも充実している。店内でお買い上げの商品をご自宅へお届けする宅配サービスあり。駐車場あり。
かがや保育園
270m

産休明けから２才児までの預かり。定員１８名。普通保育：月～土8:30～17:30、延長保育あり。産休あけからの「ちゅーりっぷクラス」、異年齢混合の「さくらクラス」の２つのクラスにわかれている。月１回嘱託医による健康診断と避難訓練を行って園児の健康と生活に配慮しています。
ミニストップ荒川１丁目店
250m

創業当初よりコンビニエンスストアと店内加工ファストフードを組み合わせたコンボストアという独自のスタイルで差別化を図っています。旬の食材やトレンドを取り入れたコールドスイーツが人気。

ACCESSアクセス

路線図
現地案内図

SPEC設備仕様

〈アーバンポートシリーズ標準設備〉

モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。

こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく！
アーバンポートシリーズではパナソニック社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではパナソニック社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではパナソニック社のシステムバスを採用。ジェットバスや浴室ＴＶ等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたパナソニック社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15％アップ。またＣＯ2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にＤＡＩＫＥＮハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーＳを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
アーバンポートではリビング部分を中心にダウンライトをはじめ
室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。
雨の日でもお洗濯物が干せる
室内物干等の便利設備もインテリアと調和するものを選びました。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
カードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能なカードキー採用の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
受け継がれる「美しい住まい」
家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。

OUTLINE物件概要・画像

価格	4,980万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都荒川区南千住１丁目44-4
交通	都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩4分東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩11分常磐線「南千住」駅徒歩13分
間取	2LDK (LDK12.0帖、洋室4.3帖、洋室4.0帖)
土地面積	32.7m² 実測
建物面積	70m² 実測 (駐輪場面積2.24平米含む)
販売戸数	1戸
総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2026年3月
バルコニー	南向き
建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1S建01491号
駐車スペース	なし
引渡時期	期日指定有(2026年3月)
国土法届出	不要
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	400％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	東側4M公道に3.7M接道西側4M私道に2M接道
小学校区	荒川区立瑞光小学校（180m）
中学校区	荒川区立第一中学校（300m）
取引態様	専属専任媒介
設備	東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、防火地域

情報更新日: 2025年11月16日

次回更新予定日: 2025年11月30日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。