- 足立区の不動産ならハウスセイラーズ
- 新築一戸建てをエリアから探す
- 新宿区
- 改代町
- A号棟 アーバンポート改代町プレミア
A号棟 アーバンポート改代町プレミア
情報更新日:2025/11/16 次回更新予定日:2025/11/30
所在地東京都新宿区改代町36-3[周辺地図]
交 通東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分






~ 快適&便利な住まいの設備~
■LDKは各棟18.2帖、開放的な折り上げ天井と床暖房標準装備
■全居 タッチレス水栓&食洗器でスマートなキッチンライフ
■全居室収納・パントリー・シューズクローク他収納豊富。
■浴室にはジェットバス、浴室TV付き
■開放的なルーフバルコニー付き、水栓・照明付き
■ガス乾燥機「乾太くん」でお洗濯物もラクラク
~抜群の立地で快適な暮らし~
■3路線利用可、アクセス良好
■江戸川橋地蔵通り商店街、神楽坂通りも近く毎日が楽しく
当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
すべての画像
「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
【A号棟間取図】LDKは18.2帖、主寝室8.0帖と広々、バルコニー2ヶ所の他、開放的なルーフバルコニーも付いた2SLDK
【A号棟・2025年11月16日撮影】
【A号棟・2025年11月16日撮影】
【A号棟・2025年11月16日撮影】
【A号棟・2025年11月16日撮影】
【A号棟・2025年11月16日撮影】
「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
【完成イメージ】お手入れのしやすい人工大理石トップのシステムキッチン。収納スペースも豊富。3口コンロでお料理の幅も広がりますね。
【同仕様施工例】節水はもちろんお手入れのしやすさが特徴の温水シャワー機能付きトイレが2ヶ所。いつでも清潔なトイレを保てます。
【アーバンポート施工例】キッチン脇には大容量のカップボードが標準装備。キッチンと合わせたデザインでよりスタイリッシュに。
【アーバンポート施工例】一日の疲れを癒す1坪タイプの浴室。足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽。床、カウンター、排水溝などお掃除が大変な場所は、汚れがつきにくく、お手入れしやすい設計。
【アーバンポート施工例】室内物干しを標準装備、エアコンや扇風機を使って、洗濯物まわりの空気を入れ替えてあげることで、自然乾燥よりも早く乾きます。また、早く乾くことで雑菌の繁殖を抑え、生乾きの臭いを減少させることにも繋がります。普段は収納できて見た目もスッキリ。
【アーバンポート施工例】来客が一目でわかるカラーモニター。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるので安心です。
江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩7分の立地【2025年11月16日撮影】
南向きにつき陽当り良好!現地にて陽当りの良さをご確認ください【2025年11月16日撮影】
「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
ガス温水式床暖房
LDKには電気式と比べ、立ち上がりが早く、部屋全体がムラなく温まるガス温水式床暖房を標準装備。ランニングコストも経済的です!
ガス衣類乾燥機
濡れたままの洗濯物をそのままポンと入れるだけで、5kgの洗濯物を約52分でしっかりフル乾燥。温風(プラズマクラスターイオンを含む)で、衣類の気になるニオイを消臭します。乾燥前にドラム除菌運転を行うことで、ドラム内の大腸菌を99%以上除菌。
浴室テレビ
浴室にはGoogle TVを搭載した浴室TV”mirarel”を標準装備。地デジはもちろん、Wi-FiやLANケーブル接続でネット動画等の様々なストリーミングサービスの視聴も可能。毎日のお風呂タイムがもっとたのしくリラックスできる空間に。
食洗器付きシステムキッチン
【アーバンポート施工例】キッチンには食洗機が標準装備。水道代の節約や奥様の家事の負担を減らしてくれます。
エコカラット
湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。すぐれた調湿機能のエコカラットをリビングと玄関に配置。 靴やペットやカビなどのにおいの原因となる成分を吸着。玄関特有のにおいにも脱臭効果を発揮します。
宅配ボックス
宅配ボックス完備。不在時でも荷物が受け取れ大変便利です。
タッチレス水栓
【アーバンポート施工例】吐水・止水の操作や面倒な浄水・原水の切り替えがタッチレス。汚れた手でも水栓に触れずに操作できます。浄水器付なので、安心でおいしい水をたっぷり使えます。
LIXIL社製カードキー採用ドア
ボタンを押してカードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能。カード紛失時もカードの再登録をするだけ。従来のようにシリンダーごと交換する手間も省けます。
浴室換気乾燥暖房機
【アーバンポート施工例】天気や時間に左右されずいつでもお洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機。暖房機能もありますので冬場などは、入浴前に暖めておくとヒートショック等の対策にも効果的です。
エコジョーズ
従来は1回の熱回収を2回にすることにより、給湯熱効率を約80%から約95%に引き上げております。また年間のCO2排出量を約13%削減します。使用するガスの量が減る為ガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備しています。
木造軸組工法
日本でいちばん多く採用されている代表的な工法で、柱に梁を組み合わせて建てることから「軸組み」と呼ばれ歴史あるお寺や神社、古民家などでも採用されています。日本の風土に合わせて発展し、長年の実績を誇るこの工法です。
担当スタッフより

- 眞島 裕治
- 「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、現地見学会で確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
各棟情報
物件詳細情報
物件No.20000416998-001
| 所在地 | 東京都新宿区改代町36-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩14分 |
||
| 間取 | 2SLDK (LDK18.2帖、洋室8.0帖、洋室6.0帖、S6.0帖) | ||
| 土地面積 | 50.11m² 実測 (私道34.22m²別に有、私道持分比率:1/2) | ||
| 建物面積 | 106.27m² 実測 (駐輪場面積3.64㎡含む) | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 全2戸 |
| 構造・規模 | 木造 3階建て | 築年・入居 | 2026年1月 |
| 建物現況 | 建築中 | 建築確認番号 | 第25UDI1S建00049号 |
| 駐車スペース | なし | 引渡時期 | 期日指定有(2026年1月) |
| 国土法届出 | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 | 接道 | 南側4M私道に接道 |
| 小学校区 | 新宿区立江戸川小学校(230m) | 中学校区 | 新宿区立牛込第三中学校(1400m) |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
こだわり項目
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺地図
周辺施設一覧
- ショッピングセンター
- スーパー
- コンビニ
- ドラッグストア
- ホームセンター
- 飲食店
- その他店舗
- 商店街
- 大学
- 専門学校
- 高校・高専
- 中学校
- 小学校
- 保育園
- 幼稚園
- 公民館・児童館
- 病院
- 郵便局
- 役所
- 図書館
- 金融機関
- 警察・消防
- 趣味・娯楽施設
- 公園・運動施設
- 周辺の街並み
- 駅
- その他
お問い合せ先
- 株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
- お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141「ホームページを見た」とお問い合わせください - 東京都足立区鹿浜7-18-1
- 営業時間:9:30〜18:30
- 定休日:毎週火曜日・水曜日
- 免許番号:東京都知事(8)第62333号
- 足立区の不動産ならハウスセイラーズ
- 新築一戸建てをエリアから探す
- 新宿区
- 改代町
- A号棟 アーバンポート改代町プレミア






























