新築一戸建て

A号棟 アーバンポート改代町プレミア分譲地全体の情報

情報更新日:2025/11/16 次回更新予定日:2025/11/30

価 格1億3,900万円(税込)ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地東京都新宿区改代町36-3周辺地図

交 通東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分

「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
【A号棟間取図】LDKは18.2帖、主寝室8.0帖と広々、バルコニー2ヶ所の他、開放的なルーフバルコニーも付いた2SLDK【A号棟・2025年11月16日撮影】【A号棟・2025年11月16日撮影】【A号棟・2025年11月16日撮影】
おすすめ
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【3部屋+LDK】「江戸川橋」駅徒歩5分、開放的なルーフバルコニー付き。LDK床暖房他設備充実。

~ 快適&便利な住まいの設備~

■LDKは各棟18.2帖、開放的な折り上げ天井と床暖房標準装備
■全居 タッチレス水栓&食洗器でスマートなキッチンライフ
■全居室収納・パントリー・シューズクローク他収納豊富。
■浴室にはジェットバス、浴室TV付き
■開放的なルーフバルコニー付き、水栓・照明付き
■ガス乾燥機「乾太くん」でお洗濯物もラクラク

~抜群の立地で快適な暮らし~

■3路線利用可、アクセス良好
■江戸川橋地蔵通り商店街、神楽坂通りも近く毎日が楽しく


当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

担当スタッフより

眞島 裕治
眞島 裕治
「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、現地見学会で確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 13900万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※3 --

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000416998-001

所在地 東京都新宿区改代町36-3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩14分
間取 2SLDK (LDK18.2帖、洋室8.0帖、洋室6.0帖、S6.0帖)
土地面積 50.11m² 実測 (私道34.22m²別に有、私道持分比率:1/2)
建物面積 106.27m² 実測 (駐輪場面積3.64㎡含む)
販売戸数 2戸 総戸数 全2戸
構造・規模 木造 3階建て 築年・入居 2026年1月
建物現況 建築中 建築確認番号 第25UDI1S建00049号
駐車スペース なし 引渡時期 期日指定有(2026年1月)
国土法届出 不要 地目 宅地
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60%
容積率 300% 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 接道 南側4M私道に接道
小学校区 新宿区立江戸川小学校(230m) 中学校区 新宿区立牛込第三中学校(1400m)
取引態様 専属専任媒介   
設備 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上デザイナーズハウス全室2面採光全居室収納2面以上バルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能TV付浴室浴室1坪以上浴室に窓オートバスジェットバス全居室フローリングリビング階段TVモニタ付インターホンスマートキー24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141
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東京都足立区鹿浜7-18-1
営業時間:9:30〜18:30
定休日:毎週火曜日・水曜日
免許番号:東京都知事(8)第62333号