アーバンポート加賀１丁目　Ⅲ期[20000424515]｜新築一戸建て｜足立区・北区の不動産ならハウスセイラーズへ！

CONCEPTコンセプト

目指したのは安らぎのあるカタチ

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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。

日暮里・舎人ライナー利用で、西日暮里・日暮里へ快適アクセス！バス便も充実

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日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩１５分、西日暮里・日暮里各駅へダイレクトアクセスが可能。東京メトロ千代田線、ＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線への乗り換えが可能。
また「西新井」駅行きのバス停まで徒歩３分、「赤羽」駅行きのバス停まで徒歩５分。バス便も豊富で各方面へのアクセスも良好です。

周辺には商業施設多数！毎日のお買い物にも便利な立地

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物件周辺には西友をはじめビッグ・エー、コモディイイダ等のスーパーが揃い買い物便利。最寄りの西友は２４時間営業、中に１００円ショップも入っています。またコンビニ・ドラッグストア、ホームセンター等も全て徒歩５分圏内ですので生活に必要なものがすぐに手に入ります。毎日のお買い物に大変便利な住環境です。

教育機関、公園も多く自然に親しみながら子育てできる住環境

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物件周辺には押部西公園、一本木公園等の児童遊園をはじめ、農業体験ができる都市農業公園。四季を通じてバーベキューやドッグラン、スポーツ施設が利用でき、春にはお花見、夏には水遊び等が楽しめる都内でも有数の規模を誇る舎人公園までおでかけはいかがですか？おでかけスポットも充実した子育てにも適した住環境です。

PLAN間取図・区画図

【間取図】ＬＤＫ１４．７帖の４部屋＋ＬＤＫ。各居室２面採光の明るい室内と豊富な収納付き
【区画図】６ｍ×４ｍ公道角地、落ち着いた住環境

LOCATION周辺環境

鹿浜未来小学校
820m

2023年4月に北鹿浜小学校と鹿浜西小学校が統合し、旧鹿浜中学校の敷地に移転、鹿浜未来（しかはまみらい）小学校として開校しました！新しい校舎はもちろん、人工芝の校庭では子供たちの明るい声が響きます。
加賀中学校
630m

昭和５９年開校、令和３年度現在生徒数１８５名。比較的規模の小さな学校ですが、その分生徒と先生の距離が近く目の届きやすい環境となっています。自然体験や職場体験等にも力を入れている学校。
西友加賀鹿浜店
180m

２４時間営業のスーパー。新鮮な食料品はもちろん、日用品や衣料品も取り扱う地元に愛されるスーパー。プライベートブランド「みなさまのお墨付き」も展開。提携駐車場あり。
Seria 西友加賀鹿浜店
170m

【営業時間 10:00～21:00】DIYやお菓子作りに関する商品等、手作りにこだわった商品を多数置いている100円ショップ。プライベートブランドの製品も多く、日本製の商品が多いのも特徴です。
セブンイレブン足立加賀２丁目店
280m

「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
ウエルシア足立加賀店
260m

【営業時間9:00〜24:00】医薬品、日用品、食品を扱い、困ったときにいつでも駆け込める生活インフラになるべく夜遅くまで営業。調剤受付もあるドラッグストア。Ｔポイントも貯まります！
ＤＣＭ鹿浜店
390m

【営業時間 9:30～19:00】DIY、園芸、ペット用品等、さまざまな商品を取り扱うホームセンター。木材のカットや不用品無料引き取りなどサービスも充実。
ジェーソン足立鹿浜店
290m

【営業時間 10:00～22:00】駐車場完備。日常の暮らしに必要な実用品を、毎日ロープライスで提供。「飲料」や「ジェーソンバリュー(JV)商品」などお得な商品をお買い求めいただけるディスカウントショップ。
証明写真機もあるので便利。
加賀公園
260m

敷地内の道路に面する側にあるこのコンクリートの築山が目を引き、子ども達に大人気です。
カラフルな色彩のスパイラルタイプのすべり台やコンビネーション遊具、ブランコ、地球儀、ウサギ、ゾウ、キリンの形をした乗物遊具など、バラエティー豊富な遊具が点在しています。広場にベンチ、トイレ、水道の設置あり。
コモディイイダ鹿浜店
810m

【営業時間 9:00～22:00（衣料品フロア 9:00～22:00）】駐輪場・駐車場を完備。生鮮食品や手作りパン、加工食品だけでなく衣料品や日用雑貨を扱っているので日常のお買い物に便利です。
ビッグ・エー足立鹿浜店
490m

【営業時間8：00～23：00】ドイツのハードディスカウンターをモデルに、段ボール箱から商品を取り出さずに陳列したり、折り込み広告やセールを行わないなど徹底したコストダウンを図っているスーパー。
セブンイレブン足立鹿浜店
350m

「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
ローソンストア100 足立区鹿浜店
870m

毎日のあなたの献立を、あの手この手で応援する「献立応援コンビニへ」がコンセプト。ローソングループオリジナル商品も充実。
並木クリニック
490m

【診療科目】内科, 消化器科, 胃腸科, 整形外科, 皮膚科, 肛門科, 耳鼻いんこう科、ネット予約で待たずに受診可能。また常勤の女性医師やセカンドオピニオンの受診も可能で地域のニーズに合わせたクリニックです。
鹿浜住区センター
620m

1階には、総合受付窓口と図書館、鹿浜区民事務所、鹿浜住区センターを設置。吹き抜けのエントランスホールはフリースペースとなっており、地域の方の交流の場としてご利用いただいております。２階には学習室、体育館、和室等を設置。受付時間：月曜日から金曜日（祝日および年末年始は除く）　午前8時30分から午後5時

ACCESSアクセス

現地案内図
路線図

SPEC設備仕様

〈アーバンポートシリーズ標準設備〉

モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。

こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく！
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のシステムバスを採用。１坪タイプのゆったり設計。ジェットバスや浴室ＴＶ等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたＬＩＸＩＬ社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15％アップ。またＣＯ2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にＤＡＩＫＥＮハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーＳを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
アーバンポートではリビング部分を中心にダウンライトをはじめ
室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。
雨の日でもお洗濯物が干せる
室内物干等の便利設備もインテリアと調和するものを選びました。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
カードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能なカードキー採用の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
カーボンニュートラルに向けて
アーバンポートでは充電設備を標準装備し、電気自動車（ＥＶ）やプラグインハイブリッド自動車（ＰＨＥＶ）を取り巻く環境に対応。また使いやすさと防犯性・収納力を備えデザインも両立させた玄関ポストが上質なエントランスを演出します。
受け継がれる「美しい住まい」
家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。

OUTLINE物件概要・画像

価格	5,280万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都足立区加賀１丁目15-1
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分東武伊勢崎線「西新井」駅バス15分バス停「加賀二丁目」停歩3分京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス19分バス停「鹿浜八丁目」停歩5分
間取	3SLDK (LDK14.7帖、洋室6.4帖、洋室5.2帖、洋室5.1帖、S5.0帖)
土地面積	58.21m² 実測 (【公簿】58.17㎡)
建物面積	105.37m² 実測 (駐輪場面積10.34平米含む)
販売戸数	1戸
総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2026年4月
バルコニー	北向き
建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1S建02458号
駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2026年4月)
国土法届出	不要
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	南東側6M公道に接道北東側4M公道に接道
小学校区	鹿浜未来小学校（820m）
中学校区	加賀中学校（630m）
取引態様	専属専任媒介
設備	東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域

情報更新日: 2026年01月15日

次回更新予定日: 2026年01月29日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。