


CONCEPTコンセプト
3路線3駅利用可、抜群のアクセス
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東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩10分。都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅徒歩10分、JR山手線・東京メトロア南北線「駒込」駅徒歩15分の3路線3駅利用可。都心エリアへはもちろん、各エリアへのアクセスも良好です。
毎日の通勤通学に大変便利な立地となっています。
駅周辺には商業施設多数。毎日のお買い物も便利
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物件周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアはじめ商業施設が多数。また個性的なお店が軒を連ねる染井銀座商店街も近く、用途に合わせて毎日のお買い物が楽しめます。
LOCATION周辺環境
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Season mart
270m
【営業時間 9:00~22:00】2020年4月までは「丸正西ヶ原店」として営業していた店舗が運営は株式会社丸正シミズが継続して行っています。地元密着型のスーパーでお店はコンパクトですが、品揃えは大変豊富。青果売場は上質志向な品揃えで、珍しい野菜も一部取り扱いがあります。駐車場あり
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サカガミ駒込店
500m
【営業時間 10:00~19:00】おいしさと健康にこだわり、食の楽しさを伝える。身近だけど高品質、そんなスーパーマーケット。オリジナルブランド、サカガミベーカリーなどオリジナルブランドを展開。
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まいばすけっと駒込7丁目店
190m
【営業時間 8:00~23:00】“近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ”を掲げ都心部にも積極的に展開するミニスーパー。イオン系列のプライベートブランド「トップバリュ」の取り扱いあり。
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クリエイトSD北区西ヶ原店
470m
【営業時間9:00~21:00】調剤薬局併設。医薬品、日用品、食料品他、生活必需品が揃うドラッグストア。オリジナルのポイント「おさいふHippo」ではチャージでのキャッスレス支払いはもちろんポイントも貯まります。
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セブンイレブン北区西ヶ原3丁目店
280m
「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
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染井銀座商店街
300m
落ち着いた雰囲気で、昭和の風情を色濃く残している商店街。平日もにぎわっています。肉屋、パン屋、魚屋、惣菜屋、八百屋に和菓子屋と個人商店のほか、ドラッグストアや100円圴一ショップなど生活圏内にあると嬉しい店舗もたちならびます。
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西ヶ原四郵便局
120m
【営業時間】郵便窓口 平日9:00~17:00、貯金窓口 平日9:00~16:00 、ATM 平日8:00~19:00、土日休日9:00~17:00 保険窓口 平日9:00~16:00 駐車場なし
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西ヶ原みんなの公園
280m
大きな芝生広場を中心とした公園。カラフルな複合遊具がありお子さまがのびのび遊べます。園内にはじゃぶじゃぶ池とせせらぎもあり、夏は水遊びが出来ます。遊歩道やスカイツリーが見える丘、ビオトープもあり、のんびりお散歩にもおすすめ。防災設備も充実し災害時に頼りになる公園でもあります。
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旧古河庭園
1,100m
開園時間:午前9時~午後5時 入園料:一般150円 65歳以上70円(小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料)
英国ルネサンス風の洋館と洋風庭園は、大正初期の庭園の原型をとどめる貴重な存在。京都の庭師の手がけた日本庭園との調和が美しいです。
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西ヶ原公園
290m
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駒込七丁目第2児童遊園
190m
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染井よしの桜の里公園
600m
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滝野川公園
960m
ブランコや滑り台、アスレチックなどの遊具のほか、高さ5メートルの白御影石の壁から流れ落ちる直径25メートルの大池で水遊びができ、子供たちに人気。
防災センターが隣接しており、起震装置による地震体験など防災の基礎知識を身につけることができます。
ACCESSアクセス
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現地案内図

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路線図

SPEC設備仕様
〈アーバンポートシリーズ標準設備〉
モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。
こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく!
アーバンポートシリーズではパナソニック社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではパナソニック社のシステムバスを採用。1坪タイプのゆったり設計。ジェットバスや浴室TV等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたパナソニック社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15%アップ。またCO2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にDAIKENハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーSを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
アーバンポートではリビング部分を中心にダウンライトをはじめ
室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。
雨の日でもお洗濯物が干せる
室内物干等の便利設備もインテリアと調和するものを選びました。適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
カードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能なカードキー採用の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
受け継がれる「美しい住まい」
家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 5,980万円(税込)ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区駒込7丁目7-13 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩10分 都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅徒歩10分 山手線「巣鴨」駅徒歩15分 |
| 間取 | 1SLDK (LDK12.0帖、洋室8.7帖、S5.0帖) |
| 土地面積 | 31.75m² 実測 (その他通路部分101.07平米のうち持分819/10107あり) |
| 建物面積 | 66.95m² 実測 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 全1戸 |
| 構造・規模 | 木造 3階建て |
| 築年・入居 | 2026年4月 |
| バルコニー | 南向き |
| 建物現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1S建02477号 |
| 駐車スペース | なし |
| 引渡時期 | 期日指定有(2026年4月) |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 北側4.79M公道に接道 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法、高度地区、防火地域 |
- 情報更新日
- 2025年11月16日
- 次回更新予定日
- 2025年11月30日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
STAFF COMMENTスタッフコメント

- 担当スタッフ
- 藤野 晃次
- 足立区の不動産ならハウスセイラーズ
- アーバンポート駒込7丁目




































目指したのは安らぎのあるカタチ
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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。