


CONCEPTコンセプト
全棟2階建て・4部屋+LDK+ルーフバルコニー。全4邸のコミュニティ
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全棟土地面積30坪以上のゆとりある敷地、全棟2階建て・4部屋+LDK+ルーフバルコニーが誕生します。
各棟LDK18帖以上と広々。空間をフル活用したゆとりある設計。永住邸に相応しい全4邸
「小菅」駅徒歩3分、3駅2路線利用可!
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「小菅」駅徒歩3分の駅近物件。東京メトロ日比谷線直通で乗り換えなしで上野・銀座方面へアクセス可能。大型ターミナル駅「北千住」まで小菅駅からは1駅ですので各方面への快適が叶います。また東京メトロ千代田線、「綾瀬」駅でも自転車ならラクラク。3駅利用可の好立地です。
LOCATION周辺環境
生活に必要な施設が揃った子育てにも優しい立地
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弘道小学校
1,070m
落ち着いた雰囲気の街並みと、近隣公園の木々の緑に囲まれ、のびのびと学習できる環境が整った小学校。班活動や異学年交流、地域との交流を通して人との関わりを大切にしています。
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第十一中学校
1,670m
昭和22年開校。生徒が多岐にわたる分野で活躍し文武両道を実践しており、特に部活動では、都大会・関東大会・全国大会に出場している部もあります。また地域と学校が一体となって行う行事も多くあります。
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東武ストア 小菅店
300m
【営業時間 7:00~24:00】東京・埼玉・千葉に、61店舗を展開している東武鉄道グループの食品スーパーです。月に二回ほど「とびっきり市」というセールを行っています。また、Tポイントも貯まります。
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まいばすけっと綾瀬駅西
830m
【営業時間7:00~24:00】“近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ”を掲げ都心部にも積極的に展開するミニスーパー。イオン系列のプライベートブランド「トップバリュ」の取り扱いあり。
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イトーヨーカドー 綾瀬店
1,170m
【営業時間 10:00~22:00 2F-6F/10:00~21:00】食品だけでなく生活用品、衣料品、化粧品や家電も購入できる大型スーパー。飲食店やニトリデコホーム、くまざわ書店、ノジマ、100均など多彩なお店が入るので便利。駐車場76台
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ユニバーサルドラッグ五反野店
1,050m
モットーは「お客様ひとりひとりを大切に。一品一品を大切に」。都内を中心にドラッグストアを展開。調剤併設型店舗の拡充を図っています。
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セブンイレブン足立西綾瀬3丁目店
710m
「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
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足立三郵便局
670m
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五反野コミュニティ公園
430m
園内の目玉遊具は、カラフルな大型複合遊具!高さや形の異なる複数の滑り台やトンネル、ウンテイ、変わった形の上り棒などどれも一工夫されていて子どもの冒険心をくすぐります。春には桜が咲きほこるので、お花見も楽しめます。
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五反野保育園
630m
昭和24年に開園した歴史ある認可保育園です。遊びを通して主体的な学びができるようなコーナ-遊びや、ゆったりとした雰囲気の保育室作りを行っています。タイヤを使った遊具が並んだ園庭では、こどもたちの元気な声が響いています。
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子ひばり保育園
450m
純然たる保育だけではなく就学する為の準備教育を多方面から行う保育園です。園庭には園児が遊びながら基礎体力を高めるスパイラルタワー(滑り台)や常設プール、又屋上にも子どもたちが楽しく遊べる遊具が揃えてあります。
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五反野幼稚園
690m
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まいばすけっと 足立弘道店
1,020m
【営業時間8:00~23:00】“近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ”を掲げ都心部にも積極的に展開するミニスーパー。イオン系列のプライベートブランド「トップバリュ」の取り扱いあり。
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ビッグ・エー足立弘道店
1,070m
【AM4:00~AM2:00】プライベートブランド商品に力を入れるディスカウントスーパー。食の安全のため、100%国産品を目指しており、野菜売り場は国産品のみを取り扱っています。早朝から深夜まで営業
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マルエツプチ五反野駅店
1,080m
ACCESSアクセス
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路線図

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現地案内図
足立区西綾瀬1-1-4付近

SPEC設備仕様
〈アーバンポートシリーズ標準設備〉
モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。
こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく!
アーバンポートシリーズではLIXIL社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではLIXIL社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではLIXIL社のシステムバスを採用。1.25坪タイプのゆったり設計。(D号棟は1坪タイプ)ジェットバスや浴室TV等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたLIXIL社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15%アップ。またCO2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
リビング上部には折り上げ天井や勾配天井を配置し、明るい採光と開放的な空間を演出。さらにリビング部分を中心にダウンライトをはじめ室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。建具もインテリアと調和するものを選びました。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にDAIKENハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーSを使用温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
スマートフォン、カードキー、リモコンでの施解錠が可能な「FamiLock」搭載の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
カーボンニュートラルに向けて
アーバンポートでは充電設備を標準装備し、電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド自動車(PHEV)を取り巻く環境に対応。また使いやすさと防犯性・収納力を備えデザインも両立させた玄関ポストが上質なエントランスを演出します。
受け継がれる「美しい住まい」
家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 6,180万円(税込)〜7,380万円(税込)ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬1丁目1-14 |
| 交通 | 東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩3分 常磐線「綾瀬」駅徒歩13分 東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩15分 |
| 間取 | 2SLDK~4LDK + (2SSLDK~4LDK) |
| 土地面積 | 104.66m² ~ 130.44m² 実測 (私道180.11m²~180.11m²別に有、協定通路部分13.40平米~27.93平米含む) |
| 建物面積 | 101.01m² ~ 112.96m² 実測 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 全1戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建て |
| 築年・入居 | 2026年7月 |
| バルコニー | 北向き |
| 建物現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1S建04205号、他 |
| 駐車スペース | 2台可 |
| 引渡時期 | 期日指定有(2026年7月) |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 南側5M私道に接道 |
| 小学校区 | 弘道小学校(1070m) |
| 中学校区 | 第十一中学校(1670m) |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法、高度地区、準防火地域 |
| 備考・制限等 | その他共有地16.80平米のうち持分1/4あり |
- 情報更新日
- 2026年02月15日
- 次回更新予定日
- 2026年03月01日
- 取引条件有効期限
- 2026年03月01日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
STAFF COMMENTスタッフコメント

- 担当スタッフ
- 藤野 晃次
- 足立区の不動産ならハウスセイラーズ
- アーバンポート西綾瀬1丁目











































目指したのは安らぎのあるカタチ
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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。