■東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩７分
■学区域の小・中学校まで徒歩１０分内の好立地

■屋上に約８帖と広々としたルーフバルコニーからは眺望も良好です
■子育て世代に嬉しい食器洗浄機付き対面キッチン
■ＬＯＷ-Ｅペアガラス採用！夏は外からの熱を遮り冬は暖房熱が逃げにくく温かさを保つことができます
■各居室に収納完備で片付けもラクラクです
■浴室乾燥機付きで雨天時のお洗濯も快適

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31017709736

所在地	東京都足立区梅島２丁目
交通	東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩7分
間取	3LDK + ルーフバルコニー付き (LDK12.25帖、洋室4.27帖、洋室4.36帖、洋室4.27帖)
土地面積	33.44m² 実測
建物面積	65.46m² 実測
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年3月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第JTC24Y-AZ0405-00号	駐車スペース	なし
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4M公道に接道
小学校区	梅島第一小学校（490m）	中学校区	第十中学校（690m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水 都市ガス,電気,上水道,下水道,システムキッチン,カウンターキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,複層ガラス,ルーフバルコニー,24時間換気システム,収納スペース,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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