■東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩３分、東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩１０分の好立地
■１２階建の最上階、東南角部屋で眺望良好です。
■大切なペットと一緒に暮らせます

■約18.9帖の広々としたＬＤＫでレイアウトの幅も広がります
■二面バルコニーで採光通風良好です

■夜間オートロックで防犯対策も安心です
■共用エレベーターは２基搭載で混在もラクラク回避

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3500万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31017717959

所在地	東京都足立区栗原３丁目
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分 東武大師線「大師前」駅徒歩3分
間取	2LDK
専有面積	66.71m² (壁芯)
バルコニー面積	14.48m² 南東向き
総戸数	全220戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 12階部分
築年・入居	1978年12月築	施工会社	佐藤工業株式会社
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	11,132円／月
修繕積立金	10,000円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	東武ビルマネジメント株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：13,000円／月
ペット	可	小学校区	栗原小学校（540m）
中学校区	第十中学校（1250m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2024年10月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水 都市ガス,上水道,下水道,ガスキッチン,給湯,追焚機能,バス専用,トイレ専用,バス・トイレ別,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,室内洗濯機置場,エアコン,フローリング,照明器具付き,収納スペース,エレベータ,駐輪場,バイク置き場,オートロック,火災警報器等設置済,管理人,耐震基準適合証明書 令和６年１１月にフルリノベーション完了。 全ての天井、壁、床の張替えの他、水回り、給湯設備の交換。 新規システムキッチン、トイレ交換、エアコン３台設置等 広告掲載承諾お願いします。
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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