■「梅島」駅徒歩７分、「西新井」駅徒歩１０分の２駅利用可能！
■南東角部屋につき陽当り・眺望良好！

■キッチン他、フルリノベーション実施
■家族が集まるＬＤＫは12.5帖
■各居室に収納スペース有り

■モニター付きインターホン他、防犯対策も安心です
■２０２５年３月フルリノベーション工事完了予定

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

• すべて(4)
• 外観･パース(2)
• 内観(0)
• 間取・区画(1)
• その他(1)
• 動画

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3780万円

自己資金

万円

• 
• 

ボーナス返済

万円

• 
• 

金利※2

％

• 
• 

返済期間

年

• 
• 

世帯年収

万円

• 
• 

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31018397215

所在地	東京都足立区梅田８丁目
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩7分
間取	3LDK (LDK12.5帖、洋室6.2帖、洋室5.8帖、洋室5.9帖)
専有面積	70.4m² (壁芯)
バルコニー面積	29.65m² 南西向き
総戸数	全86戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 8階部分
築年・入居	1979年8月築	施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	建築中	引渡時期	期日指定有(2025年4月上旬)
権利種類	所有権	管理費	5,800円／月
修繕積立金	13,090円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	駐車場	敷地内にあり　料金：11,000円／月
駐輪場料金	600円／年	バイク置場料金	800円〜1,500円／月
ペット	不可	組合運営費	200円／月
小学校区	亀田小学校（400m）	中学校区	第九中学校（350m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年3月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水 都市ガス,上水道,下水道,ガスキッチン,システムキッチン,浄水器,給湯,追焚機能,バス専用,トイレ専用,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,２面バルコニー,24時間換気システム,収納スペース,エレベータ,駐輪場,モニター付きインターホン,５年以内に水回り設備交換,５年以内に内装リフォーム システムキッチン、浄水一体水栓、三口コンロ、洗面化粧台、ユニットバス（１１１６）、換気乾燥機、クロス全面張り替え、フローリング全面張り替え、トイレ、建具、玄関収納など
備考・制限等	2025年3月リフォーム済（キッチン、洗面所、浴室、トイレ、壁床天井、建具等） 省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

周辺施設ギャラリー

お問い合せ先