■日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩１１分
■小中学校まで徒歩５分以内の閑静な住宅街

■３口コンロあるキッチンはお料理の幅も広がります
■キッチンはスペースを有効活用した床下収納付き
■各居室6.0帖以上、収納スペース有り

■外壁・屋根含む内外装リフォーム実施済み

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31018850937

所在地	東京都足立区扇１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩11分 東京メトロ日比谷線「北千住」駅バス14分 バス停「足立六中入口」停歩2分
間取	3DK (DK8.0帖、洋室6.0帖、和室6.0帖、和室8.0帖)
土地面積	37.68m² 公簿
建物面積	51.82m² 公簿 (建ぺい率を超過（10％弱）してる物件となります)
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1993年11月築
バルコニー	東向き	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	東側5.5M公道に接道
小学校区	寺地小学校（440m）	中学校区	第六中学校（300m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年2月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 外装:（2025年2月）施工 屋根、外壁 範囲:全面 ※全面補修塗装
設備	公営水道、本下水 都市ガス,電気,上水道,下水道,ガスキッチン,給湯,追焚機能,バス・トイレ別,温水洗浄便座,室内洗濯機置場,24時間換気システム,収納スペース,床下収納,オートロック,火災警報器等設置済
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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