■南西角地につき陽当り良好！

■ＬＤＫはゆとりある１５．７５帖
■家族の様子が伺いやすいリビングイン階段

■スーツケース等も収納らくらくウォークインクローゼット付き
■雨天時に助かる浴室乾燥機付き

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31019550064

所在地	東京都足立区鹿浜２丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅バス10分 バス停「鹿浜」停歩2分
間取	3SLDK (LDK15.75帖、洋室6.5帖、洋室6.0帖、洋室5.38帖)
土地面積	47.71m² 実測
建物面積	91.26m² 実測
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年5月中旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1W建08791号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2025年5月下旬)	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	小学校区	鹿浜未来小学校（580m）
中学校区	鹿浜菜の花中学校（1540m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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