梅島駅徒歩４分の好立地！新規内装リフォーム実施後のお引渡し。両面採光の明るい室内

■駅徒歩４分、駅周辺には商業施設多数。生活便利
■２部屋にまたがるワイドバルコニー
■新規内装リフォーム実施後のお引渡し。
■食洗器付きシステムキッチン、浴室乾燥機他、水廻り一新

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3499万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31020331332

所在地	東京都足立区梅田８丁目
交通	東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩4分
間取	2LDK
専有面積	54.16m² (壁芯)
バルコニー面積	8.79m² 南東向き
総戸数	全28戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 2階部分
築年・入居	1994年11月築	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	15,000円／月	修繕積立金	8,800円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	日本ハウズイング株式会社
小学校区	梅島小学校（250m）	中学校区	第九中学校（140m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年6月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	システムキッチン,浄水器,追焚機能,温水洗浄便座,浴室乾燥機,５年以内に水回り設備交換,５年以内に内装リフォーム
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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