５階部分・南西角部屋、専有面積73㎡の４ＬＤＫ。新規内装リフォーム実施後のお引渡し、ペットと暮らせるマンション

■５階部分、南西角部屋につき陽当り・眺望良好
■ＬＤＫは13.4帖、リビングが見渡せる対面キッチン
■全居室収納がスッキリとした室内を実現
■食洗器付きシステムキッチン他、充実のリフォーム内容
■ペットと一緒に暮らせます

■２路線利用可
■バス便で西新井・赤羽・王子へもアクセス良好

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4998万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31021682769

所在地	東京都足立区西新井本町２丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩8分 東武大師線「大師前」駅徒歩11分
間取	4LDK
専有面積	73.17m² (壁芯)
バルコニー面積	13.7m² 南向き
総戸数	全50戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 11階建て 5階部分
築年・入居	2013年4月築	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2025年12月上旬)	権利種類	所有権
管理費	10,400円／月	修繕積立金	22,110円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	日神管財株式会社
駐車場	敷地内に空なし　料金：9,000 ～ 13,000円／月	ペット	可
小学校区	西新井第一小学校（560m）	中学校区	第五中学校（510m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年11月）施工 トイレ 内装:（2025年11月）施工 全室クロス張替
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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