■舎人駅徒歩10分、日暮里・舎人ライナーで西日暮里駅・日暮里駅へのダイレクトアクセス可能
■広大な舎人公園が近く緑豊かな住環境
■周辺に買い物施設のそろう住みやすい立地

■カースペース2台駐車可能、新規内装リフォーム実施の再生住宅
■全居室6帖と広さのそろった使いやすい間取りの4LDK・2階建て
■キッチンには食洗機付きで家事の時短をサポートします
■小屋裏収納や床下収納、全居室収納でお部屋をスッキリ使えます


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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4199万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31021886140

所在地	東京都足立区古千谷本町１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩10分
間取	4LDK (LDK12.2帖、和室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	120m² 公簿
建物面積	86.64m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2001年1月築
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース：縦列)　料金：無料
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	西側7.4M公道に接道
小学校区	古千谷小学校（1100m）	中学校区	伊興中学校（830m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 室内クリーニング、他 外装:（2026年1月）施工 屋根、外壁 範囲:一部 塗装 備考: 白蟻点検
設備	公営水道、本下水 都市ガス,上水道,下水道,システムキッチン,食器洗浄乾燥機,追焚機能,トイレ２箇所,シャワー,温水洗浄便座,収納スペース,床下収納,駐車場２台分,モニター付きインターホン
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	※2026年1月リフォーム済（キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、外壁塗装等） ※ゴミ置き場持分あり：3.00平米（1/14） ※第二種高度地区、準防火地域、地区計画区域、足立区建築条例

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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